地产股午后爆发，我爱我家等多股涨停，万科股债齐涨

3月12日，地产股午后持续拉升，截至发稿，我爱我家、天保基建、中交地产等多股涨停，万科A涨超6%。

港股内房股午后持续走强，截至发稿，龙湖集团涨超13%，融创中国涨10%，万科企业、碧桂园服务等涨超9%。

值得注意的是，万科今日股债齐升。截至发稿，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“21万科04”、“20万科04”等涨超5%。

据中国房地产报，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。万科相关人士介绍，截至目前，该公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。境内方面，今年93亿元的到期债务已经偿付了20亿元。

东莞证券指出，万科等提前偿还债务将提振市场对行业板块的信心，而行业传统小阳春销售季即将到来，销售及开发投资逐步回暖预期提升，基本面改善仍值得期待。预计未来房地产政策上仍以“防范风险、优化政策、构建新模式”为主要方向及目标。房地产优化政策仍将持续加码推出落地，包括加大力度支持房企及按揭贷款融资；以及保障房制度完善等一些更长效的政策。政策持续加码叠加之下，行业整体风险可控。

国金证券指出，政府工作报告指出标本兼治化解三大风险，预计今年将在需求端、融资端出台更多政策以保障市场平稳，缓解房企资金压力，核心城市有望延续政策优化的趋势，金融支持地产融资将持续落地。