“房东+股东+场景”，浦发集团加速转型城市功能服务商

作为浦东开发建设的主力军，浦发集团采用“房东+股东+场景”模式，加速向“优秀城市功能服务商”转型。

3月18日举行的浦发上城项目推介会暨启动仪式上，上海浦东发展(集团)有限公司党委书记、董事长李俊兰表示，浦发上城项目是浦发集团推进转型的重点项目。

浦发集团在项目运营上积极探索‘房东+股东+场景’新模式，房东是要为各类企业提供最需要的服务空间；股东是服务产业的需求，搭建产业服务基金支持入驻企业；场景是为入驻的高科技企业提供研发应用的场景。

浦发上城位于浦东“金色中环发展带”核心区域，开发面积100万平方米，总投资200亿元。在产业导入方面，将聚焦浦东六大硬核产业发展，与周边金桥、张江区域产业进行链接，重点引入人工智能、大健康等领域科研机构及企业，推动相关领域产学研加快落地。

浦发上城项目效果图。来源：浦发集团

成立于1996年的浦发集团，以工程建设、区域开发、城市服务为主业，当前正向浦东引领区建设的城市功能服务商转型。

转型过程中，浦发集团采用“房东+股东+场景”的模式，改变了传统的房地产开发与运营方式。

具体而言，浦发集团不仅作为提供物理空间的房东，还通过投资成为入驻企业的股东，深入参与企业成长的每一个阶段，并通过创造特定的应用场景，推动产业招商。

其中，在产业基础设施投资运营方面，浦发集团将探讨设立产业基础设施投资合作平台，开展投资运营深度合作，为科技企业，提供优质的基础设施配套，比如孵化器、共享工作空间、实验室等。

截至目前，浦发集团及其旗下上市公司（600284.SH）与香港生物科技协会、瀚辰蓝西、浙江清华长三角研究院等签订产业战略合作协议，共同开展“大健康+数智经济”产业投资运营，共同打造产业生态圈。