5月9日早盘,房地产开发板块表现活跃。截至发稿,广宇集团涨超9%,滨江集团涨超4%,京能置业、冠城大通、栖霞建设等跟涨。
消息面,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,其中提到,全面取消住房限购,在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。在杭州市取得合法产权住房的非杭州市户籍人员,可申请落户。
国金证券表示,当前行业基本面处于筑底阶段,各项指标已发生深度回调,后续下降空间已经有限,且地产板块估值处于历史低位水平。政治局会议后,新一轮政策风口已至,核心城市政策持续优化,后续更多支持性政策出台可期。此时地产股的底部已基本明确。首推重点布局深耕一线及核心二线城市,主打改善性产品,具备持续拿地能力的房企,其次推荐受益于政策利好不断落地,一二手房市场活跃度提升,拥有核心竞争力的房产中介平台。
兴业证券表示,政策端在持续改善,政治局会议提及继续坚持因城施策,统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策。期待政策进一步落地和基本面边际改善,优质房企中长期受益供给侧改革趋势。
申万宏源研报称,政策转向需求侧去库存,地产板块迎来布局窗口。预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外,近期二手房销量回暖,房价也有筑底企稳趋势,同时叠加房地产政策进一步优化,预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房。
1—4月份,新建商品房销售面积28262万平方米,同比下降2.8%,降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。
1—3月份,全国房地产开发投资19904亿元,同比下降9.9%(按可比口径计算);其中住宅投资15133亿元,下降9.0%。
促进民营经济发展的政策措施扎实推进,民间投资同比持平,结束了此前连续5个月的负增长。