万科融资端又有重大进展。
5月23日,记者获悉,万科(股票代码:02202.HK,000002.SZ)已与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股,截止目前已到账100亿。据悉,这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。
万科方面表示,此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。下一步,公司将继续坚定行动,有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时,积极主动、全面系统完成融资模式转型。
值得注意的是,近期,万科已获得多家银行的贷款。5月13日万科公告称,向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。5月20日,万科又再次获得中国银行12亿元贷款。5月16日,万科在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),进一步降低整体融资成本。
另外,在近期房地产行业政策密集出台的背景下,万科的股价近期连续多日上涨,截至今日发稿,万科A股市值已重回千亿,万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。
首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点。
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上海市公积金管理中心发布《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》,存量自2025年1月1日起执行调整后的利率。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。