A股、H股房地产板块携手反弹！ 机构预计9月后保障性住房项目收购将提速

截至午盘，地产股持续走强，世联行涨停，首开股份、深物业A、南国置业、特发服务、金地集团、沙河股份、金融街、新城控股等均涨超5%。

港股方面内房股表现活跃，禹洲集团、景瑞控股均涨超11%，绿地香港、佳兆业集团涨超7%，合景泰富、万科企业、新城发展等纷纷跟涨。

消息面上，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

中信证券表示，深圳市安居集团公告拟开展收购商品房用作保障性住房。相关公告对房源的区域、配套、户型等提出了要求，并特别要求项目须满足金融机构贷款要求。征集要求优先选取整栋或整单元未售可实现封闭管理的项目，性质上也包括了公寓、宿舍，不限于纯商品住宅。我们预计收购存量商品房作为保障性住房项目落地将在9月之后明显提速，5000亿元以上的银行贷款支持在年内可以到位。各地将集中收购一批区位条件较好、已经建成并可整栋交易、户型较小的存量住宅和公寓（商住楼）。该项工作有助于优化房地产企业资产负债表，化解房地产行业风险。