9月5日,一则马斯克在北京买房的消息传开,社交平台视频显示,埃隆·马斯克以1.5亿美元的价格,购买了位于北京霄云路8号的空中四合院。
公开资料显示,北京霄云路8号也被称为“缦合·北京”,该项目由合生创展联合Adrian Zecha打造,楼盘户型从514.8平方米到1040平方米不等,主要为五居室及以上户型,其中空中四合院售价高达50万元/平方米。
马斯克真的在北京买房了?对此特斯拉回应第一财经称:“假消息。”
负责霄云路8号项目销售工作的中介也表示,上述消息不实,最近空中四合院的成交记录,是一个河南富豪以公司名义购买的,并非传闻中的马斯克。
另一专门负责北京高端豪宅销售的中介称,如果真买,肯定会有保密协议,不会这样公布出来,上述消息不是真的,公司销控表也没有相应成交显示。
此次陷入传闻的霄云路8号,是北京的顶级豪宅项目之一,最初由“粤系房企”合生创展打造,早在2008年该项目便取得首张预售证,预售价格在8万~12万元/平方米,而当年北京四环周边住宅销售均价仅12000元/平方米。
超高价的顶级豪宅,给彼时的合生创展带来了丰厚业绩,成为北京区域的销售贡献主力。不过后来,该项目对外推售节奏放缓,直到合生创展接班人朱桔榕上任后,才更名为缦合北京重新推售,并与安缦酒店之父联手打造。
缦合北京的对外售价也不低,项目销售均价16.7万元/平方米,450平方米的平层总价7000万元起,空中四合院报价超4亿,面积1000平方米左右。
上述豪宅中介告诉记者,这个项目共9栋楼,其中1号楼开发商自持,2号楼暂未开售,3、5、6、7号楼一般叫霄云路8号,8、9、10号楼一般叫缦合北京。都是一个小区,区别在于物业公司不一样。
上述中介表示,空中四合院看房验资门槛5000万以上,房源报价4.5亿以上,具体“一客一价”。“这种大标的的房子,具体看客户付款方式,每套都可以和开发商谈付款方案,可以全款,也可以分期,成交价多少,看多久完成房款付清。”
“缦合昨天还放出了10套房子,不过这批房子是带租约的,之前是行政公寓,租期到2026年年底。”上述中介称,抛开这10套房源,项目还有520平方米和900平方米的新房,但是数量不多,空中四合院一共就几套。
虽然马斯克买房消息不实,不过据上述豪宅中介表示,虽然当下楼市整体行情不佳,但北京豪宅成交还不错,从二手房情况看,霄云路8号今年卖了八套二手房,售价从四千万到六千万不等,再加上一手新房数量应该更多点。
从合生创展业绩看,上半年该集团销售额88.50亿元,同比下降44.9%;受销售产品结构影响,物业平均售价为每平方米26955元,同比下降24%。其中,北京及天津共有16个在售项目,缦合北京、合生缦云等为主要销售额来源。
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