建发国际，绿色地产的践行者

近年来，可持续发展理念已成为全球经济中一股浪潮，而企业在这股浪潮中扮演着重要角色，ESG(环境、社会责任、公司治理)能力已成为衡量企业综合竞争力的重要指标。在中国，越来越多的企业认识到ESG的重要性，并将其纳入企业战略规划中，房地产行业作为经济生活中资源和能源的巨大消费行业，更应成为践行可持续发展观的先行者。而随着中国房地产来到存量时代，房企的稳健运营、财务安全、产品创新、绿色转型等，也成为行业考量ESG能力的重要标准。

这些年，世界500强建发集团旗下的房地产开发平台“建发国际”(01908.HK)不仅规模稳健增长，ESG表现也备受业内认可。在《2024中国房地产ESG竞争力评测》榜单中，建发国际在“开发品牌TOP50”榜单中荣获第5名，从去年首次跻身该榜单TOP10，到此次跃升TOP5，在房地产周期轮动的当下，建发国际的前行步履更为坚定。近日，建发国际更是凭借其在企业规模、盈利能力、偿债能力、成长能力、创新能力等方面的良好表现，荣获“2023年度港股金牛奖”，是唯一一家获选的港股地产上市公司，这进一步体现了资本市场对建发国际投资价值的认可。

稳健运营，以“建发式交付”践行社会责任

2024年下半年，全国房地产市场整体呈现“弱复苏”态势，尽管楼市政策的密集出台，但经济环境、市场需求等一系列变化因素让市场处于不确定性之中。在这一背景下，一家房企若要长期立足房地产市场，需要的不仅是某几个方面的特长，而是建立综合性的竞争优势，把“护城河”造得既宽且深。建发国际正是这样一家在可持续稳健发展方面进行了多方面的战略考量的房企，近年来，其在稳健运营、优化融资结构、提升产品质量与服务水平、深耕核心城市并优化布局、加强品牌建设等方面均取得了不错的成效。

据记者了解，建发国际在运营过程中注重风险控制，通过加强库存管理，确保流动性保持在较高水平。在销售策略上，能够根据市场变化灵活调整策略，这种灵活性使得公司能够更好地适应市场需求，2024年上半年，建发国际全口径回款金额为647亿元，回款率高达98%，处于行业领先水平。同时，建发国际还通过优化财务结构、提高信用评级等措施来降低融资成本，截至2024年6月末，建发国际平均融资成本为3.65%，和2023年年末相比下降了10个基点，其融资成本已与行业优秀央企相持平。

此外，特别值得一提的是建发国际的产品力。近年来，建发国际集中优势资源投入到新中式产品研发中，经过多年打磨、积累，形成了“臻贵系”“隽雅系”两大新中式产品体系，以及“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”等五款不同的新中式产品风格。这些产品风格各具特色，既满足了不同客户群体的居住需求，也展现了建发国际在新中式产品研发方面的深厚底蕴和创新能力。

不仅是产品风格创新，建发国际的产品力还体现在细节打磨中，从项目启动到竣工交付，每一个环节都有着严苛的标准与规范化的管理，以保证工程品质，如今“建发式交付”逐渐成为行业中高质量交付的代名词。近日，记者在广州实地走访了正在交付的建发明珠湾玺项目，交付现场实景堪称“在开报恩榴莲”，这样的案例不仅证明了建发国际在高质量交付上的超强实力，也展现了其作为国企的社会责任感。

绿色转型，以新理念新工艺助力可持续发展

在国家绿色发展战略指引下，近年来，建发国际积极践行绿色转型之路，全面推行绿色运营，加大绿色建筑技术的研发和应用，推动建筑能效提升和可再生能源利用。

在绿色技术方面，建发国际积极推广装配式建筑，广泛应用BIM技术，并制定了技术标准以指导项目实施。去年全年，建发国际有131个在建项目采用装配式建筑技术，占比达到66%，预制率最高达50%。像装配式内隔墙板（ALC版）的应用，不仅达到了重量轻、防火、保温隔热、高效节能等效果，还能有效减少抹灰层厚度；而预制叠合楼板技术的应用，不仅能提质增效，还能将高空架空浇筑变为地面或平面浇筑，进一步确保建筑施工生产的安全。

以建发国际的东莞缦云项目为例，该项目总建筑面积约7.9万平方米，所有楼栋装配率≥50%，充分提升了施工效率，实现建造过程的绿色降耗。在项目开发过程中，建发国际优先选用绿色建材，持续在绿色建筑领域开展深入研究，如上海璟院项目提出了安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居这五大设计理念，通过提升建筑自然采光效果、使用节水器具、节能产品等一系列举措，实现建筑节水、节能成效的提升和居住环境的优化，并获得绿色建筑二星级认证。

除了绿色建筑、绿色技术外，这些年，建发国际在科技住宅上也颇有造诣，旗下的兆慧科技公司专注于住宅智能化研发与应用，研发智能窗帘控制、智能红外幕帘、智能中央空调、智能地暖控制、玄关智能中控屏等家居系统，并在建发各新项目推广应用，让广大业主在享受绿色、低碳、健康生活的同时，也能享受科技带来的便利。

在可持续发展理念的驱动下，建发国际不断提升产品力、服务力，不仅全面保障了客户权益，也展现了建发国际的“以人为本”的理念与社会责任感，提高了公司在市场上的竞争力和品牌影响力。