政策表态超市场预期，地产板块有望迎来新一轮上涨行情

12月11日，房地产板块热度不减，截至发稿，新华联、栖霞建设、津投城开、华丽家族等多股涨停。

消息上，12月9日召开的中共中央政治局会议在提到做好明年经济工作时强调，“稳住楼市股市”。

华泰证券研报指出，自9月底以来，持续的政策利好落地支撑基本面改善，中央在关键会议上重申对地产的支持，意味着明年或有更大的政策支持空间，更为宽松的环境有望夯实这一改善趋势，房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。后续仍要关注市场量价复苏的持续性以及宏观支持政策、收储、城中村改造等政策的落地进展。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

中信证券研报表示，注意到房地产市场止跌回稳的积极信号，更相信适度宽松的货币政策有望充分释放真实的住房需求。中国房地产市场真实需求依然庞大，尤其集中于一二线城市和高品质住宅。

国金证券研报称，本次政治局会议对2025年的货币政策、楼市股市以及刺激经济措施的表述均超市场预期，参考9月份政治局针对地产提出“止跌回稳”后市场的强势表现，预计后续顺周期及地产相关板块或将迎来新一轮上涨行情，此外还需要关注后续中央经济工作会议对地产带来的潜在催化。持续推荐稳健经营且政策敏感型标的：房开企业推荐重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企。