深圳新房“库存告急”？真实情况是这样的

据证券时报，近日，关于深圳新房“库存告急”的说法引发了市场热议，真实情况到底如何？记者梳理了多家机构的新房数据发现，不同机构对于深圳新房去化周期的统计数据有所差别。多位业内人士表示，各家机构的统计数据有所区别，与数据口径及计算方法不同有一定关系。此外，新房去化周期还受到阶段性供应减少等季节性因素影响，未必能充分反映出深圳楼市的情况。今年2月恰逢春节假期，入市的新房项目数量非常少，目前深圳的待售新房数量仍有不少。根据深圳市住建局公布的数据，深圳2025年第一季度计划入市的商品住宅项目共16个，商品住宅6130套。位于深圳坪山区的一处新房销售负责人对记者表示，目前深圳一些核心地段的新房去化较快，但也是建立在较大幅度的价格折扣基础之上，地段较远或者品质一般的新房小区，去化情况仍然不理想。目前，深圳市场新房并没有出现所谓的“库存告急”现象。