5月22日,杭州市安居集团官方公众号发布消息称,杭州市安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记,标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地,杭州市“收存转保”工作进入新阶段。
此次收购的万科河语光年府2幢房屋位于拱墅区运河新城板块,已于2023年交付,现状毛坯,共17层75套房,户型为两室,单套面积在50-60平方米区间,总建筑面积4152.3平方米。收购后,这些房屋将纳入保障性租赁住房体系,并预计在2025年底投入使用,定位为面向中高端白领的服务式公寓,提供拎包入住服务。同时,杭州市安居集团将结合运河新城板块产业特点,发挥“安居宁巢”品牌优势,坚持高标准装修、高水平运营,定位面向中高端白领的服务式公寓,打造“收存转保”样板项目。
保障性租赁住房是中国住房保障体系的重要组成部分,主要解决一定区域内无房新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题,通过政府政策支持引导多方参与,并由专业化企业运营管理。
据了解,后续杭州市安居集团将采取公开招租方式,重点面向杭州城区无房的新市民、青年人,明确具体准入条件,如社保缴纳情况等。同时,建立全方位的信息公开机制,在微信公众号、社交媒体账号、社区公告栏等平台,及时公布招租政策、申请流程等信息。采用公开摇号、顺序排队等公平公正的方式确定招租顺序,组织选房。另外,按照“租赁户收入可负担、租赁企业经营可持续”原则,参考同地段同品质市场租赁住房租金水平,结合本项目运营成本因素,合理确定租金价格。
“收购存量商品房用作保障性住房工作是贯彻落实党中央、国务院及省、市人民政府关于切实做好存量商品房去库存工作决策部署,促进杭州市房地产平稳健康发展的重要举措。”杭州市安居集团相关负责人表示,自去年以来,全国各大城市积极探索推进“收存转保”工作,杭州市安居集团此次收购交易对象为市场化房地产开发商,交易标的为自持商品住房,收购后转换用作保障性租赁住房。项目落地后将助力房地产市场平稳发展,解决区域工薪收入群体住房困难,增厚企业发展资产池,实现“三方共赢”。
据了解,自去年以来,在杭州市住保房管局的指导和市、区规划和自然资源部门的支持下,杭州市安居集团按照“自主决策、自愿参与、价格合理、户型规范、稳慎推进、严防风险”的原则,公开发布征集信息,认真做好调查研究,合理确定收购价格,稳步推进收购工作,理顺交易流程,为后续项目收购树立样板。
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