华泰证券指出,7月数据显示房地产市场销售面积和价格同比仍在下降,行业仍处于筑底企稳之中。市场全面修复尚需等待,我们相对更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏,以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复,继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”逻辑的地产股,分红与业绩稳健的头部物管公司,以及受益于香港资产重估逻辑的港股高股息REIT。
欧洲机构房地产投资策略对中国商业地产与住宅地产的启示在于其“韧性资产+可持续驱动+组合平衡”的底层逻辑。
“十五五”时期,房地产市场总体处于去库存阶段。房价总体水平走低,投资性购置需求明显减弱。
从中长期来看,这一轮整治将加快行业风险出清。
“预测在2026年美国房贷利率将降到5%至6%的区间。”陈跃武说。
房地产市场修复需要一个过程,促进房地产止跌回稳还需要继续努力。