珠海已启动老旧小区危旧房自主更新政策研究，最新进展披露

杭州、广州等已有老旧小区危旧房实施“原拆原建、自主更新”的成功案例，一些珠海市民对老旧小区自主更新相关政策和工作进展十分关心。30日召开的高质量推进城镇老旧小区改造工作新闻发布会上，市自然资源局副局长陈真介绍，该局已启动老旧小区危旧房自主更新政策研究，积极选取更新改造试点，探索老旧小区危旧房改造新模式、新路径。

据介绍，老旧小区自主更新应遵循“居民自筹为主、政府补贴为辅”的原则，采取政府引导、多方协作、共赢共享，切实消除房屋安全隐患，改善居住条件和生活环境。目前市自然资源局已开展相关工作。

在评估分类方面，该局会同市住房城乡建设局、香洲区，以及相关的街道办及社区，对香洲区范围内具备自主更新意愿的老旧小区危旧房情况进行摸查，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，研究评估具备实施自主更新的条件。

在试点选取方面，重点针对建筑质量较差、存在房屋安全隐患以及通过简单修缮改造难以满足安全、消防要求等条件的老旧小区，鼓励开展老旧小区危旧房自主拆建更新先行先试，选取居民拆建意愿高、具有示范效应的试点项目并探索具体实施路径。

在政策指导方面，正在研究居民诉求中关于优化户型布局、适当增加居住面积、增配公共服务、采用新型建筑技术缩短建设周期、积极争取财政奖补资金等政策措施。他还提到，其中的“适当增加居住面积”旨在改善居民的居住条件和生活环境，而非要给改造主体增加可售住宅面积用于平衡项目的改造成本。

后续市自然资源局将密切联系相关属地镇街，以解决房屋安全隐患、改善民生为核心，加快选定试点项目，通过政府和业主协商共赢，不断优化完善配套政策条款和实施路径，加强全流程跟踪指导服务，在新选定的试点项目达到实施条件时同步出台配套政策，有序推进老旧小区自主更新工作。