中指研究院：“沪七条”落地 短期市场或将迎来“小阳春”行情

中指研究院发文指出，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，内容包括三个方面：进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策和完善个人住房房产税政策。

2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，本次大力度调整楼市政策，将进一步提振市场预期。2025年，上海高总价新房成交存在一定透支，房地产市场整体压力仍在，2026年是房地产市场止跌回稳的关键一年，上海接连出台楼市利好政策，释放积极信号，短期市场或将迎来“小阳春”行情，未来随着更多政策落地见效，上海房地产市场有望率先止跌回稳。