实控人更迭尘埃落定，居然智家股权冻结风险出清

4月16日，居然智家（000785.SZ）公告称，原实际控制人汪林朋所持公司股份已解除司法冻结，其中1.33亿股于2025年8月5日解除冻结，2.39亿股于2026年4月15日解除冻结，公司实际控制人变更为原实控人汪林朋的配偶杨芳女士，合计控制该公司43.93%股份。

公告显示，上述两笔司法冻结股份的“解除冻结执行人”为湖北省监察委员会。

一年前，即2025年4月17日，居然智家公告称汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。也是从那一天起，汪林朋所持有的居然智家股份被冻结。

三个多月后，即2025年7月23日，汪林朋被解除留置措施，变更为责令候查措施，汪林朋回到工作岗位。

然而，就在汪林朋解除留置后不到四天，他就在家中不幸身故。

居然智家称，本次解除冻结，系因汪林朋先生逝世后，其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承完成了权益归属调整，相关股份过户及权属变更手续将持续推进。

具体来看，杨芳将直接持有居然智家5.97%的股份；同时，她将直接或者间接持有公司控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居然控股”）94.04%股权，居然控股直接持有公司16.48亿股股份，占公司总股本的26.47%；居然控股全资子公司霍尔果斯慧鑫达建材有限公司（以下简称“慧鑫达”）直接持有居然智家7.15亿股股份，占公司总股本的11.48%。因此，杨芳合计将控制居然智家43.93%的股份，成为居然智家的实际控制人。

此次股份解冻及权益归属调整，意味着居然智家的股权冻结风险已彻底出清，其股权结构恢复稳定。

汪林朋的突然逝世，曾一度打断居然智家的既定发展路线。

根据居然智家2024年年报，该公司在国内30个省、区、市及海外共经营407家家居卖场，其中83家为直营卖场，324家为加盟卖场，总经营面积达到1265万平方米。该公司还在长春、武汉等地还运营4家“中商世界里”购物中心，在武汉、黄石、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营4家现代百货店和165家各类超市，涉及总经营面积约109万平方米。

无论从家居卖场数量还是营收规模来看，居然智家都超过了红星美凯龙，是全国第一大家居卖场连锁。而且直到2024年，居然智家仍创造了归母净利润8.83亿元，在房地产下行周期中保持了一定的盈利能力。

汪林朋未出事前，他曾雄心勃勃寄希望于“出海”与“智能化”，还特地将用了几十年的品牌名“居然之家”改成了“居然智家”，同时也改掉了证券简称。

不过在其逝世后，居然智家又宣布回归原有品牌名“居然之家”（但证券简称依然为“居然智家”）。1999年就已加入居然之家的王宁，成为了该公司的新任董事长，对于改名，他强调的是“巩固消费者信心、回归经营本质”。

根据居然智家已公布的业绩快报，2025年该公司转盈为亏，预计归母净利润将为-8.5亿元至-11.5亿元之间。对于这样巨大的变化，居然智家称，不仅因为受到了房地产市场深度调整的影响，也受到了“公司2025年特殊突发事件”的影响，商场招租及租金收入、投资性商业用房公允价值下降，据初步测算，2025年度公司投资性房地产公允价值变动下降约10亿元至16亿元。

随着股权结构理顺与控制权交接完成，居然智家在公司治理层面迈入一个相对清晰的新阶段。但在房地产周期深度调整与行业竞争加剧的背景下，如何稳定主业基本盘、修复盈利能力，并在“出海”与“智能化”路径上重新找到节奏，将成为摆在新任实控人杨芳及管理层面前的核心课题。未来，居然智家能否在动荡之后重塑增长逻辑，仍有待市场进一步观察。