富力地产85亿购马来西亚多幅地块 首度进军境外市场

富力地产（02777.HK）今日公告宣布，协议以代价为45.0亿马来西亚令吉（折合人民币约85亿元），收购马来西亚柔佛州新山地区的四幅空置永久业权地块及两幅永久业权填海地块，总面积约为116英亩，供开发为住宅及商业物业。富力地产将于三年内分四期支付土地总价。

公告显示，富力地产对这些地块初步计划分期开发。待开发的物业有约350万平方米的估计可售楼面面积，将包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。

这是富力地产成立近20年以来首次进军境外市场。富力地产在公告中称，公司一直在探索机会将物业发展项目扩展至中国境外，以期打入快速发展的海外市场及推动集团的增长，“马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政府政策，非常适合成为公司迈出中国的首个境外市场。”

近年来的增长乏力也成为富力地产开疆扩土的另一原因。

富力地产曾与恒大（03333.HK）、雅居乐（03383.HK）、碧桂园（02007.HK）和合生创展（00754.HK）并称为“华南五虎”，但其过去三年的年销售额一直徘徊在300亿元的关口。从2010年~2012年，富力地产的年销售额分别为322.46亿元、300.4亿元、303.7亿元。今年，富力地产终于销售目标提高至420亿元，截至10月31日，富力地产的销售额已达343.98亿元，按照月均销售额计算，应该能勉强完成全年目标。

富力地产表示，依托强劲的经济基础及人口因素，马来西亚物业市场拥有巨大增长潜力，集团凭藉其发展房地产开发经验及专业知识优势，能善用该市场的商机。长远而言，收购该土地开发住宅及商业销售物业将在收益及盈利能力方面巩固集团的竞争力。

（编辑:王立伟）