夫妻之间房屋加减名免征契税

监管层明确了夫妻之间房屋、土地权属变更的契税政策。

《第一财经日报》记者获悉，财政部、税务总局最新公布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权“加名”、“减名”、“调整分享份额”等，均免征契税。

文件称，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

这一通知发布时间于2013年12月31日，并从发布之日起正式实施。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）已于新通知生效时废止。

根据之前的政策，仅在夫妻房屋加名方面可以免征契税，财政和税务两部门此次明确政策，被认为主要是满足老百姓对明确政策的需要，保持税收中性的原则，尽量不因税收政策不扭曲婚姻市场。

契税作为地方税种，目前税率为3%~5%，适用税率各地不一。根据契税暂行条例规定，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。