房贷影响案例：“等着房价跌再买”

赵小姐：“我们家只能等到我结婚再买房了”

“我现在在香港租的房子是40平方米，两个人住，每人月租3000元左右。这个价格在我家重庆都可以买一平方米房子了。也就是说我住一年就是12平方米，现在我住了两年了，花的钱已经能在重庆买24平方米了。”在香港城市大学求学的赵小姐，今年24岁，当这个“85后”回忆起家庭“买房”记忆时，她向记者表达了自己的诸多感慨。

“一开始的时候，我们家应该不算是买的房子。因为父亲是嘉陵集团员工，那时分了一间房。我太小了没什么印象，但房子不大，是那种只有2层楼的红砖房，共用厨房的那种。”赵小姐表示，在那个时期房子要么是分，要么集资建房，根本没有任何“买房”概念，都是需要依靠工龄排号。现在想想还是我父母亲那一辈人幸福，年轻的时候根本没有买房压力，所以我父母也早早就结婚了。现在要结婚的朋友，首先面对的一座大山就是房子。

赵小姐在红砖房一直住到上学前班，“后来我搬回去跟爷爷奶奶住了，那个房子有70多平方米，是爷爷奶奶分下来的房子，后来遇到完善产权，我奶奶就出钱把这套房子买下来了。”这套房子是赵小姐住得最久的，因为住了家里五口人，“我是没有自己房间的，睡在了由阳台改造的房间里。后来爷爷奶奶搬去和大伯住在一起，我才有了自己独立的房间，一直住到我大三。”

2006年的时候，赵小姐父母用自己的积蓄在郊区买了一套100平方米的房子，3000元左右/平方米。“这套房子家里没有用贷款，因为比较便宜。这套房子是我们一直住到现在的，特别宽敞，小区环境也很好。但是搬到这套房子之后，我基本上就一直在外面上学，回去的时间特别少。每次回家觉得反差好大啊，在香港就只能蜗居。”

在买这套自住房之前，2004年的时候，赵小姐家在郊区还买了一套40平方米的房子用做投资。“那时候房价还没涨起来，这套房子就只花了15万元左右。这套房子一直出租，房租是500元/月。现在这个房子涨到4000元左右/平方米。”

2007年的时候，赵小姐父母在重庆市中心一个新开盘小区买了套50多平方米的房子。“这套房算是买给我的，4300元左右/平方米，因为我妈妈是老师，就用了她的公积金贷款，去年已经还完了。现在这套房子涨到了6000元～7000元/平方米。”

这套房子是目前赵小姐家买的最后一套。“其实本来我妈妈打算今年再去买一套房子给自己养老的。但现在政策一出，按照我家的情况肯定是申请不到贷款了。也许只有等到我结婚了才能再买房了。”

“我现在经常在想，我干吗要待在香港住这么小的房间。在重庆我还有一套自己的房子空着没住呢。”但其实即将毕业的赵小姐也并未打算回重庆工作，“我可能还是会选择在北京、上海这样的一线城市工作吧，到时候还是得面临一定的买房压力。不行的话就只能把重庆的房子卖掉，用重庆的两套小房子应该能在北京、上海买一套小房子。”

杨先生：“等着房价跌再买”

原本计划今年买房结婚的杨先生在看到最近国务院出台政策后，便暂时搁置了买房计划。“我想再等一等吧，都说房价有可能会跌，等跌了再买。”小时候在农村长大的杨先生表示，以前根本没有感觉到房子会是一难题。“农村土地大片大片，以前村里有人盖三层小楼，很多人开玩笑说在农村盖什么楼房，到处都有地。”

再后来杨先生到县城读高中时，稍微感觉到了“买房”的渴求。“那时候在县城高中读书，离家里太远，只能住校。但是城里的同学都可以住家里，我就在想如果我家在城里也有套房该多好。”后来杨先生到上海上大学，发现许多上海同学家都是一家三口挤在很小的房间里。“那时候我们宿舍的一个兄弟说他一直都没有自己独立的房间，和父母住在40多平方米的小房间。我就感慨其实大城市的人生活也很辛苦。”

2003年大学毕业后，杨先生开始在上海四处租房。“一开始毕业工资就只有3000多元，我记得当时住在一个上海老公房的顶楼阁楼里，10平方米不到，条件特别差，唯一的家电就是一个电灯泡。还没有办法洗澡，幸好我工作的单位可以洗澡。但是房租特别便宜，一个月100元左右。”杨先生在那个老公房住了一年左右。“后来工资稍微高一点了，我就和同学一起合租了好一点的房子。一个月房租800元左右。那个时候上海房价还没有现在这么贵，但是当时我的收入依然买不起房子。”杨先生开着玩笑说道，“那时候每年过年回到农村，就在想要是这么大片的土地能搬到上海那可就太值钱了。”

在2009年年初左右，杨先生打算和女朋友结婚，两人四处看房。“我们俩买房还是有一定压力的，我和她的家庭条件都不算特别好。家里人没办法帮我们付首付。不过当时我们俩太犹豫了，看了好多房子但是没有决定买。当时的房价稍微有降低，但是到后来房价就又涨起来了，错过了一次好的买房时机。”

今年杨先生仍然打算着买房，不过近期的房地产调控政策出台后，他和大多数购房者一样进入观望阶段。“估计房价会跌，但目前确实没有跌的迹象，只是成交量下降。我和女朋友决定再等等，反正这次如果房价跌了的话，就一定要下手了，不能再错过了。”

今年29岁的杨先生其实很早就打算结婚，但是“房子”是他结婚前必须解决的一个问题。“80后比较惨，以前我们父母结婚都特别早，可能因为当时没有任何结婚压力。现在呢，我们结婚的话必须要买房。没有房子怎么结婚?”