扬州“救市”放松公积金提取

日前，扬州市住房公积金管理中心发布《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》。通知表示，从5月20日起，允许贷款人申请贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。这意味着，自去年4月1日起实施的扬州公积金临时性紧缩政策已部分放开。

业内人士表示，公积金“又提又贷”政策的恢复，对楼市成交会有积极的影响，但影响不会太大。但同时这意味着扬州也加入房地产调控政策放松的行列，目前“救市”城市已经达到7个。

以下为公告全文：

各分中心、管理部，市中心各处室：

今年以来，我市住房公积金贷款、提取等业务工作正常开展，发展势头良好。房地产市场整体呈稳定态势，但出现了一些新的情况，主要表现为地区之间发展不平衡；资金运行总体呈下行态势，但仍处在高位水平，流动性仍然偏紧。为更好地帮助缴存职工提高购房能力，进一步促进房地产市场健康稳定发展，现就做好当前住房公积金贷款管理工作提出如下意见：

一、继续坚持和执行住房公积金贷款受理、审核、审批的各项政策规定和操作实施办法，切实加强贷后管理，严格防范贷款风险。对已经形成的逾期贷款，要切实采取有效的办法进行处置，努力实现全年贷款逾期为零的工作目标。

二、根据市政府第37期“关于贯彻落实‘2号文件’促进房地产市场健康发展的专题会议纪要”精神，为提高职工购房支付能力，同时保证资金正常有序流动，逐步恢复2013年4月起暂停的贷款业务项目(扬金管[2013]15号)。从5月20日起，允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。“商转公”和“异地贷款”项目暂不恢复。

三、认真做好贷款服务工作。一线窗口服务人员要坚持“五心”服务理念，严格执行服务规范流程和各项规定，对有关政策变化要做好宣传解释，努力为缴存人提供优质高效的服务。

扬州市住房公积金管理中心

2014年5月12日

解读：

“商转公”、“异地贷”有望恢复

“又提又贷”政策恢复，对购房者而言，无疑是一个利好政策。但不少人可能会问，去年4月1日，扬州市暂停了三项公积金业务，现在“又提又贷”恢复了，“商转公”和“异地贷款”项目呢？

对此，扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，目前“商转公”和“异地贷款”暂未恢复，他说，首先考虑恢复“又提又贷”，是因为这个是老百姓最急切的需求，目前我市公积金资金紧张状况虽然大大缓解，但是还没有到“宽松”的地步，所以政策还不能一下放开，还需要观察一段时间。 “下一步，将根据市场变化情况以及公积金资金流动性的情况，考虑适时恢复‘商转公’和‘异地贷款’政策。”

恢复“又提又贷”可减少购房压力

扬州市为什么考虑恢复部分公积金贷款政策？对此，徐建国介绍，主要是有三方面原因：

首先是目前扬州市房地产市场较为平稳，市民仍有不少的刚性购房需求；其次是目前扬州市公积金资金流动性趋稳，像去年那种大量贷款积压，等贷需要两三个月的现象已不再存在，目前基本上贷款可以在一个月内放款；再次，目前各大商业银行纷纷提高了房贷的门槛，首套房利率普遍上浮，这也使得购房者贷款成本较高，而公积金相对来说，可以大大减少购房者的压力，所以，恢复“又提又贷”，也是为了更好地支持市民合理的购房需求。

对于恢复“又提又贷”，市民也是普遍持欢迎态度。正打算在西区一楼盘购房的市民张女士表示，对于购房者来说，购买一套房子所需的资金量甚大。“刚签订购房合同，首付差近8万元，这下好了，提取账户余额，首付恰好够了。”张女士高兴地说。

对此，徐建国介绍，公积金“又提又贷”政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息的压力。