开发房地产 武汉赫山“毒地”卖了14.4亿

23日上午，曾引发全国最大“毒地”被退事件的武汉汉阳赫山地块8年后再次挂牌，并被上海汇业实业有限公司（下称“上海汇业”）以14.4亿元的底价摘得。（更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai）

《第一财经日报》记者采访获悉，过去3年，武汉市环保、规划等多部门联合专业机构斥资2.8亿元为赫山毒地“解毒”，今年10月刚刚通过竣工验收。尽管已完成解毒工程，但从最终成交结果来看，该地块楼面地价仅4513元/㎡，低于同一地段2010年九龙仓拿地时的8063元/平方米、2012年中海拿地时的5503元/平方米。

赫山地块位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处，地处汉水南岸，是一块不可再生的绝版宝地，总面积280亩。该地块曾在2006年挂牌出让，由武汉三江航天房地产公司（下称“三江航天”）以4.055亿的价格竞得。这本该是三江航天11年来在华中地区最大单笔投资，标志着公司在武汉三镇完成了重要战略布局。

然而，厄运不期而至。据当地知情人士介绍，施工工人在进行桩基作业时，随着深层土壤被逐步挖起，刺鼻的化学有毒味道越来越浓。起初，大家并没有意识到危险，但接下来，有工人陆续出现头晕和呼吸困难等不良反应。直至最后，中毒工人症状明显加重，有人倒地后，施工方才意识到，此地有毒。随后，数名中毒工人被送往医院紧急救治。

上述情况被迅速上报，相关部门在第一时间赶到现场勘察。结论是，该地被农药化学物质污染，必须立即停止施工。土地闲置近4年后，2010年，武汉市土地储备中心收回了该地块并赔偿了开发商1.2亿元。

本报记者了解到，造成这块土地污染的原武汉市农药厂，于1959年建成投产，是一家从事合成农药及加工农药的中型国有企业，以除草剂、除虫剂、棉花病虫药等为主要产品。

根据武汉市工业志记载，武汉市农药厂从1960年到1980年稳定发展；1985年与汉口东风轮胎厂合并组建成武汉轮胎厂，但连年亏损，到1991年8月亏损高达3000余万元，1994年底破产；之后又组建为武汉南方轮胎有限公司，经营状况也不佳。2003年，武汉市土地储备中心收储了赫山地块。但由于毒地事件影响，土地开发戛然而止。

“毒地”收回后，武汉市环境保护局数次调查发现，这块地“病情”严重，经过详细调查和勘探，最终确定赫山地块70%以上的区域都受到了污染，污染总土方量达到29.68万立方米。主要污染物是有机磷、有机氯农药，即滴滴涕和六六六；平均污染深度在1.8米左右，局部最深达9米。

经有关部门多次会商研究，2011年5月，启动土地修复。根据污染物特点及污染程度，赫山地块使用了两种方法进行修复。地块内73%的污染土壤外运焚烧处理，剩下27%污染土壤在现场用生物化学还原技术进行处理。历经三年修复，今年10月通过竣工验收，整个“解毒”工程耗资约2.8亿元，并重启挂牌出让计划。

消息人士23日向本报记者透露，原本中国水电地产、中国铁建地产均有意拿下赫山地块，但令他们感到意外的是，最终摘牌的却是上海汇业这家从没涉足过武汉房地产开发的外地民营企业。

据了解，上海汇业曾为中国平安十大股东之一，被福布斯中国评为潜力非上市公司前十强。但记者没有在其经营范围中找到房地产开发与销售这一项。多位武汉房地产业内人士感叹：“因为当地人大都知道当年的毒地风波，因而拿这块地（的开发商）很有勇气！”