被闲置富士康员工"生活区"，又想变身创客小镇

半个月前，“创业天府·菁蓉汇·郫县”专场活动在成都市郫县德源镇的德源新城举行。当天吸引了2000多人现场参与。

德源新城也再次因为年轻人的聚集而受到广泛关注。作为富士康生产基地配套的生活区，这里曾入住了数万富士康流水线上的工人。德源新城因富士康而兴，后来却逐渐成为一座“空城”。现在它准备转型，吸引和服务一群拥有梦想和激情的创业创新者。

按照郫县的规划，要依托富士康的存量房资源，打造“大众创业之城”，力争聚集3万～4万创业者和关联服务人员，成为全国乃至全球有重要影响的创新创业示范区。

德源新城要从富士康“生活区”变身成为“创客”小镇。

为了富士康而兴

2008年国际金融危机之后，电子信息产业大规模向西部地区转移。

在此背景下，富士康iPad生产基地落户于成都高新西区，并在2010年10月投产。这里紧邻郫县，郫县因此承担起为富士康建设配套员工生活区的重任。

实际上，按照富士康与四川、成都方面达成的框架协议，富士康准备落户成都的项目还不止于此，投资总额将超过100亿美元，四川和成都还为此启动了801、802、803等项目。当时的招工传单上宣称，需要40万工人。

为了赶开工进度，富士康项目仅用66天时间就建成15万平方米的钢结构厂房，76天时间完成投产。当时面对着两个难题：一方面是招人，四川全省将招工指标的任务层层分解到乡镇;另一方面是安置人，德源新城就是在这样的背景下建设起来的。

2010年的时候，德源只是临近县城的一个小镇，城镇人口不足3000人，城区面积只有0.5平方公里。为了配套富士康的庞大项目，从2010年8月开始启动德源新城的建设。公开资料显示，该项目包括了达230万平方米的富士康员工房，以及118万平米回迁安置房。

为了服务于这一庞大的群体，德源新城还配套建设了教育、医疗、交通、市政等各项基础和公共服务设施。德源镇官方网站资料显示，德源新城总规划面积为8平方公里，现已建成2平方公里。

2012年7月《华西都市报》报道引用郫县重大产业项目社区管理办公室主任杨晓峰的话表示，德源新城已建成11个富士康员工社区，其中有8个已投入使用，入住员工4.2万人。“截至目前，累计有21万员工到德源居住过，且都是年轻人。”

德源镇政府官方网站2014年7月上传的德源新城的简介又显示，德源新城内建有重大产业项目生活配套区员工社区8个，现实际投入使用的有3个，入住员工1.2万余人，建有居民安置社区7个，入住居民1.7万人。

通过官方发表的数据不难看出，德源新城入住的富士康员工在减少。

现场实际观感更是可以用门可罗雀来形容：人行道上长出来青苔，道路上行人稀少，整个新城只有零星几家铺面在开张营业——而且这还是在2013年郫县将政府第二办公区搬到这里才逐渐有些人气的。

布谷鸟创业公社的物管工作人员表示，这里一切都是新的，修好之后就没有员工入住过。

“创业天府·郫县行动计划”领导小组有关人士说，这里原本规划入住20万人，但是实际上没有达到，而且先前入住的员工也搬到富士康位于成都高新西区的宿舍楼去了。

德源新城被闲置了，官方没有给予更为详细的解释。

德源新城的环卫工人说，富士康的工人搬走了，现在又再招大学生创业。

随着“大众创业、万众创新”的兴起，2015年1月，郫县按照成都市“创业天府”行动计划要求，实施“创业天府·郫县行动计划”，在德源新城打造24万平方米的布谷鸟创业公社。

变身创客小镇

“创业天府郫县行动计划”领导小组有关人士说，布谷鸟创业公社就是利用三个原来富士康的员工宿舍区，以其中的弘康馨居为布谷鸟创业公社的创业公寓，以其对面原来的商业配套作为办公孵化区，另外还有创业住宿区，通过免收租金等优惠吸引创业者入住。

闲置资源变成了优势。

“现在人气好一些了，铺面也开的多一些了。”“创业天府·郫县行动计划”领导小组有关人士说。

郫县决心在更大范围内将德源新城规划建设成为“创客小镇”。相关资料显示，总体思路就是依托富士康生活配套区存量房源和县域19所高校资源，以布谷鸟创业公社为起步区分阶段、分步骤建设“创客小镇”。

按照总体规划，今年上半年为起步阶段，建设主体是“创业天府·郫县行动计划”领导小组，2015年7月至2016年12月为深化阶段，引进孵化器与“创业天府·郫县行动计划”领导小组一起运作，2017年1月开始进入成熟阶段，完全由孵化器来运作，政府退出运营。

其目标是，打造“大众创业之城”，力争聚集3万～4万创业者和关联服务人员，成为全国乃至全球有重要影响的创新创业示范区。到2025年，“创客小镇”将实现年产值150亿元，税收8亿元以上。

精艺墙衣新型材料有限公司就落户于此。该公司创始人之一钟庚告诉记者，今年春节听说郫县的创业优惠政策——在这里办公免收3年房租，他和好友杨华山就一起创办了这家公司。

钟庚他们申请到4套房间，一套作为办公室，另外作为样板展示。

房租免收可能是对创业者最大的吸引力，这能为创业者节省不少成本。钟庚表示，在外面租写字楼要100元/平方米。入住园区之后，创业者之间能够互相交流、信息互通，甚至发现商机，找到自身产品和服务的配套上下游。比如，钟庚就在园区内找到了广告和美工服务。

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郫县“励志哥”

6月2日，与西华大学想要“收编”他的师姐谈完，吴洪臣下午又要忙着去见两家投资机构。

在此前三天的“创业天府·菁蓉汇·郫县”专场活动上，他的“成工联合校园服务项目”进行了一分钟路演，获得了这两家机构的“支票”。

当天和吴洪臣一起进行一分钟路演的一共有10个大学生创业项目，他们都获得了投资机构的天使投资机会。此外还有5个团队进行了5分钟路演。

5个现场路演的创新创业团队，当天吸引了投资机构超过5000万元的意向投资。

郫县有19所大中专院校，一万名技术人才，常年超过25万在校大中专学生，这些高校大都位于德源镇周边。

“励志哥”的校园超市

来自成都工业学院的吴洪臣虽然只是大二学生，但是经历颇为丰富，堪称“励志哥”。

大一入学时，吴洪臣只带了1300元。虽然几经周折办完助学贷款，但是仍然交了1200元的住宿费，只剩下100元。他只好在校外兼职，发过传单，做过培训机构的销售，自食其力挣学费和生活费。

今年年初，学校最大的超市因为房租上涨而关闭，吴洪臣发现了一个空白市场。学校“宅男”多，尤其是住高层的同学不愿下楼，而且学校小卖部的商品价格都比外面高，于是吴洪臣提出打造“成工易购校园超市”。

很快，吴洪臣找到了志同道合的合伙人，建立起了QQ群、入驻美团外卖、也正在做APP，并租用了仓库，搭建起各个宿舍的网点，通过一系列营销事件为全校学生所知晓，发展十分迅速。

根据吴洪臣的想法，校园超市服务只是第一步，也不仅限于成都工业学院，他要将这个项目打造成为校园市场综合服务的平台，包括团购、广告、旅游、培训等校园市场的众多领域，只要有大学生需求的就有相应的服务。

在一分钟路演结束后，吴洪臣备受关注。两家投资机构都分别开了两张50万元的天使投资“支票”，西华大学的师姐也专门过来谈判，希望把成工易购校园超市的项目“收编”过去。不过，吴洪臣也有扩张的想法，准备在附近高校也扩充势力范围。

对于吴洪臣来说，创业的初衷在于解决生活的需要，他的学费和生活费以及他创业的原始积累都来自于自己校外兼职，他还和一位老师合伙建立了一个小型培训学校。而对于张成沛来说，创业创新则是一种对技术的执着。

同样来自成都工业学院的张成沛参与的ICU医生智能系统则基于医院在应急条件下同时处理众多重症病人的需求。每名病人医生都要分析处理几十张报告单，该系统就是基于大数据分析，辅助医生进行病情诊断，分清轻重缓急。

作为项目团队成员之一，张成沛这个项目在路演结束后获得了300万元的天使投资机会。

同样是成都工业学院的学生，麦洋在路演活动上带来了“智能控制穿串机”的项目，其开发初衷在于“四川人爱吃麻辣串串，但穿串串麻烦成为一个难题。”这个技术可以在一小时穿1600～2000串，是人工速度的16倍。

需要决心和视野

实际上，路演之前，也有指导老师告诉吴洪臣，他的这个项目并不被看好，在其他地区已经有了类似项目。但吴洪臣认为，很多投资者选择投资主要是看人，看创业团队，而他是认真和执着的人，要做就决心把事情做好，在校外兼职时的优秀业绩也证明了这一点。

吴洪臣说，在他打造“成工校园易购”之前，成都工业学院也有一个类似的水果网上销售平台“淘果子”，但最近关闭了。吴洪臣认为，创业这个事情需要的决心，很多失败的例子是大学生没有决心。

入住布谷鸟创业公社的精艺墙衣新型材料有限公司的创始人钟庚和杨华山，都已经大学毕业4年了。

钟庚认为，大学生创业面临一些问题和困难。创业最初，他们首先就进行了财务、法律以及行业的知识的补充。

钟庚本来在重庆电力公司有一份稳定的工作，但是，他希望自己出来创业拼搏。在建筑行业的好友杨华山偶然看到了墙衣这个新材料，于是他们对此持续深入了解和调研，在今年年初决定就此创业。

墙衣这项新材料相比墙纸更为环保和经济，虽然在江浙沿海地区发展起来了，但是在四川地区还是新生事物，钟庚和杨华山今年年初注册成立了这家公司，现在已经建立3个实体店和3个网络商店，并培养了一名成熟的工人。

今年3月，由雷军创办的创新性孵化器光谷创业咖啡宣布正式入驻郫县“布谷鸟公社”。试运行不到两个月，光谷创业咖啡就开展30多场次创新进校园活动，吸引22家大学生创业团队入驻。