香港房价太高 港人跨海去台湾买房

目前香港房价居高不下，不少香港人开始寻求新的投资区域，台湾地区房产作为一个新的选择，近来受到很多香港人的关注。

中原地产项目部(大中华区及海外物业)的一份调查显示，有55%受访的香港人愿意在未来12个月投资台湾地区房产，超过64%的人表示房产只用于投资出租。

台湾中原地产董事总理许大卫指出，这份《2016年香港人在台湾置业问卷调查》源于很多香港游客在台湾旅游的同时，会特地在当地找中原地产查询房地产行情，更有不少香港人通过电话或网上跨洋查询。他表示，香港人钟情台湾，中原地产自身也看好对台湾地产的投资。

调查显示，大约55%的受访者考虑未来12个月投资台湾的房产，超过64%表示房产是用作投资出租用途，中原地产认为，未来台湾的房产可以提供可观的升值回报。

另外，有近40%的受访者表示，房产购置后会作升学、退休、度假等自用用途。大约55%的受访者表示会考虑购买两房的户型，而有69%的受访者看中了台湾房价较香港更低这个因素，另外40%的受访者考虑的则是未来升值前景、交通配套、居住环境等。

不过，其实不少考虑购房者均在香港拥有自己的房产。问卷调查发现，受访者之中，超过半数在香港至少有一套自有住宅，近七成在内地、香港或海外拥有自己的住宅。

此次问卷调查的受访者共有120人，主要通过网络社交平台和电子邮件参与。受访者的投资意向大多来自对于台湾当地美食和风土人情的喜爱，其中55%的受访者曾经前往台湾4次或更多。

许大卫表示，移民台湾在全世界范围内来讲，都属于门槛较低的选择。投资移民只需要600万新台币用作商业用途，这一数额大约相当于127万元人民币，并没有其他过多的要求了。在欧美一类传统移民国家移民门槛提高的当下，这个移民条件无疑是很具吸引力的。

许大卫称，通过中原地产促成的台湾房产的成交现在趋势平稳，每年大约有100至200宗，成交金额集中在300万至700万港元之间。他认为，目前台湾楼市处于低迷状态，近两个月虽稍有反弹，但新台币的汇率仍处于较低水平，投资门槛较低，随着需求扩大，他预计，当地楼价未来2至3年也许会有5%至10%的升幅。

他又补充称，台湾当地的投资租金回报率约为3%，目前在台湾，可以接受香港人按揭的银行并不多，所以香港人在台湾置业时需注意事前做好按揭查询准备。