锦江系欲以老字号“白玉兰”引发投资新热点

锦江系正在尝试将老字号酒店品牌升级后，探寻新投资热点。

日前，位于锦江乐园摩天轮之下的锦江之星酒店翻牌升级，该项目以“白玉兰”上海锦江乐园酒店品牌再次开业，作为“白玉兰”品牌旗舰店。锦江系计划将老字号“白玉兰”升级转型后，以加盟方式扩张发展，以吸引投资者。

据悉，在当前酒店租金上涨、人力成本、经营成本纷纷提高的前提下，很多中端酒店品牌不断出现，对于加盟商来说，却有着一个很现实的问题——很大一部分经济型酒店由于物业限制和所处区位无法升级改建为中端酒店。 因此，能否有一种类型的酒店既符合经济型酒店原有的物业条件，同时满足投资者回报收益攀升的期待，成为连锁酒店行业人人关注的问题。

锦江国际集团方面透露，白玉兰酒店品牌便是由此应运而生。白玉兰酒店定位“优选服务酒店”，既不是经济型酒店，也不是中档酒店，而是瞄准中档酒店与经济型酒店之间的蓝海市场。“白玉兰”与传统经济型酒店相比，优选服务酒店多一点体验、空间和投资回报；而与中端酒店相比，“白玉兰”则会少一点建设投资、运营成本和物业限制。这样的酒店类型，将会成为成为潜力巨大的新兴酒店市场业态之一。

第一财经记者了解到，白玉兰品牌通过优化产品设计和建造流程，造价将在经济型酒店的基础上降低20%；通过调整产品和提升舒适度将实现客房房价上升20%～30%；通过降低运营费用、建造费用，提升营业收入使投资回报期缩短40%。根据公开数据显示，50%以上投资者对于新建酒店单房造价投入资金在5万～15万以内，其中27%在5万～10万。“白玉兰”品牌通过优化产品设计和建造流程，让新建酒店单房造价控制在8万元左右，翻牌改建酒店的单房造价约为4万元，同时将通过提升营业收入来使投资回报期缩短至3～5年。

锦江国际集团方面表示，“白玉兰”品牌会以一、二线城市以及三线城市的核心位置为主要区位地段，并有选择性地进入有特色的四线及以下城市，成本则根据酒店是新建还是翻牌会有所不同，为了扶持和鼓励“白玉兰”酒店扩张，锦江国际集团特制定了针对加盟商的加盟扶持计划，单项目可获得最高2000万元的低息贷款。

“每一家白玉兰新店开业前，我们都会特别成立工作小组，制定详细的开业支持工作计划并严格执行，各职能部门与区域公司通力配合，助酒店开业。作为锦江之星旅馆有限公司未来发展的重点，白玉兰酒店的目标是在未来2～3年内发展至300家，3～4年内，达到500多家。”锦江之星旅馆有限公司投资发展部总监吴燊燊透露。