港暂停房地产投资移民

香港将房地产投资从投资移民计划中暂时剔除。

香港特区行政长官曾荫权13日在特区立法会发表2010年至2011年施政报告，作上述表示。

这意味着今后投资移民香港的内地居民将不能用投资资金购买房地产。

这篇题为《民心我心　同舟共济　繁荣共享》的报告是曾荫权担任香港特区行政长官以来发表的第六份施政报告，其重点不但包括香港经济发展、加强与内地合作、展望“十二五”规划等内容，而且涉及了诸如楼市调控、旅游业监管等热点话题。

投资移民投资门槛增至千万港元

除了将房地产投资暂时剔除获许投资资产类别外，香港特区政府13日公布，已针对香港资本入境者计划作出修订，修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元。两项新措施均于14日起生效。

特区政府发言人表示，投资门槛（及净资产或净资本要求）将每3年评估一次。此次暂停将房地产列入获许投资资产类别的安排，也会在下次重估。

曾荫权在13日下午举行的记者会上说，暂停房地产投资移民的决定，是因为特区政府注意到，在投资移民计划中选择投资房地产的比例逾五成，虽然占整体外来人口来港买楼的比率不高，但或对港人心理影响较大。

数据显示，2009年内地投资移民者在港购买的住宅总值为52.56亿港元。

上述举措是否可以有效抑制香港楼价？香港置业行政总裁李志成昨日在接受媒体采访时表示，香港每年的楼宇成交量里内地买家仅占一成半，当中只有两到三成属于投资移民申请者。他预计有关措施落实后对香港的房屋成交量只会造成短期的心理影响，导致整体成交量下跌2%到3%，但由于住宅买家仍然是本地居民为主，所以这项措施对抑制楼价影响很小。

曾荫权在记者会上表示，相信仍有其他投资方法能吸引移民继续来港，政府在今后会评估政策，做出可能的调整。

美联物业首席分析师刘嘉辉昨日在接受《第一财经日报》采访时表示，这项政策不会使得内地赴港投资移民的人数大幅减少。

“不能买房子还可以买其他的，比如股票和债券，如果真是抱着要炒楼的心态做投资移民，完全可以直接买而不用通过移民这个渠道。”他说。

关注粤港合作功能定位

曾荫权表示，香港经济已逐步走出全球金融危机的阴霾，今年可望取得5%至6%的增长，但世界经济仍存在大量变数，香港要防患于未然。加强与内地的金融合作，对香港金融业进一步发展极为重要，香港要发展为国际融资、资产管理和离岸人民币业务中心，也为推动内地金融体系现代化，尤其是人民币国际化作出更多贡献；同时，特区政府正积极协助香港服务业拓展内地市场，并与广东省共同争取将粤港合作的功能定位纳入国家“十二五”规划。

曾荫权在回答媒体提问时表示，香港和内地就如何加强金融合作的研究已经开始很久了，中央派发改委的专家来香港研究了很多次，香港也派专家到内地进行了多次的探讨磋商。加强与内地的金融合作对香港好处很多。至于具体合作层面，他表示未来将争取扩大企业在香港募集的人民币资金可在内地投资的渠道，促进两地银行之间的资金流动，并吸引更多外国企业利用香港人民币结算平台的服务，争取更多内地、香港和外国企业在香港发行人民币债券等。