私募公司MGPA收购成都凯丹广场50%权益

第一财讯 私募房地产投资咨询公司MGPA6月10日宣布，MGPA亚洲基金III号 收购了成都凯丹广场50%的权益。不过其并未透露具体收购细节。

成都凯丹广场是2010年新落成的商场，建筑面积达53,619平方米，该物业由环达通房产中国有限公司全资持有。该公司现仍持有商场50%的权益。据称，这个以中端定位的商场目前的租用率已达72%，租户包括Zara及H&M等多家知名店铺。

MGPA方面指出，成都的人口达1200万，本地生产总值(GDP)增长及零售额均高于全国平均数。然而，该市目前的总零售楼面仅680,000平方米，以人均零售楼面 (每人0.55平方米)计算，目前的零售设施不足以满足该市的需求。预期零售物业的供应在未来数年间将会增加至仅超过每人0.65平方米。来自国际及本地零售商的需求强劲，自2007年以来，黄金地段的市场租金录得每年7-8%的增长。

MGPA亚洲资产及发展管理部主管许安祖表示，成都的零售总额于过去五年录得15%的年增长，预测未来几年也将录得高增长，加上新南区发展迅速，而且人口增长强劲，将为成都凯丹广场打下理想的发展基础。

MGPA是一个独立管理的私募股权房地产投资咨询公司，在欧洲及亚洲设有办公室，并在这两个地区管理超过100亿美元的资产。其管理的投资包括发展及重建项目，联营及经营办公室、零售、工业、住宅及酒店业的房地产公司。