QDII试水REITs投资 诺安鹏华产品双双获批

第一财讯：在国内REITs（房地产投资信托基金）尚在研究时，公募基金已盯上了海外成熟市场的REITs。《第一财经日报》记者8月9日了解到，诺安基金和鹏华基金同时获批了一只专注于投资REITs的QDII基金，这也标志着内地基金由此迈入不动产投资的新锐时代。

根据证监会网站公开信息，这两只产品均是在5月份递交了申请材料，并于5月27日获得受理。诺安基金上报的产品名为“全球收益不动产基金”，鹏华基金上报的产品名为“美国房地产基金”，两产品分别托管于工商银行和建设银行。

诺安全球收益不动产基金的主要投资范围包括美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的REITs。而鹏华美国房地产基金的投资区域则主要集中于美国。

REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金，这些信托基金由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，以租金等固定收入形式回报投资者，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益，投资范围囊括了医院、养老院、写字楼、购物中心、租赁式公寓等各不动产业态类型。REITs的收益率较为稳定，具有较好的抗通胀力。