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房住不炒背景下,房地产市场头部效应逐渐明显,中小房地产出路又在哪里?记者近期采访多家中小房企发现,房企促销售、抓回款、降负债已成常态。基于市场因素,记者采访的中小房企下半年基本没有拿地计划,同时还将严格控制土地投资。"拿地谨慎"已成房企普遍共识。
5月19日,北京丰台区太平桥宅地出让吸引了保利发展、建发、招商蛇口、厦门国贸等四家房企现场竞价。竞价环节异常激烈,开拍不到20分钟举牌次数便超过100轮。经过151轮举牌竞价,最终保利发展以总价41.544亿元竞得该地块,成交综合楼面价57638元/㎡,溢价率15.40%。