德邦证券芦哲：楼市二季度回暖趋势值得期待 | 首席读数据

一探上海两会｜政协委员谈城中村改造：有时候“慢就是快” 上海城市更新应“稳字当头” 警惕局部供需失衡

在今年的上海两会期间，上海市政协委员丁祖昱向第一财经记者表示，上海的城中村及旧改项目完成后重新上市，将影响特定阶段市场供求，而改造推进节奏也会作用于局部当期需求。他强调“慢就是快”，建议上海城市更新充分吸收过去20多年的经验与教训，在未来五到十年间稳扎稳打，尤其注重匹配整体供求节奏，让城市更新工作质量更优、成效更稳。

一探上海两会｜上海市政协委员丁祖昱：市中心保租房源增加 政府收购二手房 全年或将新增一万套房源

今年上海两会期间，“完善住房保障体系”“优化民生服务供给”成为代表委员热议的核心议题之一。上海市政协委员丁祖昱，结合上海最新推出的二手房收购模式发声，点赞城市在住房保障领域的创新探索。在他看来，浦东、徐汇、静安三区率先试点，未来将进一步扩容，这一举措将有效补充市中心保租房供给，精准匹配新市民、青年人“职住平衡”的核心需求。

一探上海两会｜上海市人大代表郭康玺：住房刚需已逐步满足 建议为房产税松绑 为市场增信心 让大家买好房

上海两会期间，上海市人大代表郭康玺在接受第一财经记者采访时，分享了今年对于房产税的议案。他表示，当前住房需求已得到相当程度的满足，上海楼市基本面与2011年相比已发生巨大变化。他指出，房产税虽占房价比重不高，却形成了制约市场信心的“无形枷锁”。为此，他建议适时为房产税“松绑”，以此向市场释放明确积极的信号，有效提振预期，推动改善型需求释放，助力市民从“有房住”迈向“住好房”。

二手房库存降、价格稳！上海中介：以前能砍10%现在很难 千万左右房子卖得多了｜一探

数据显示，截至1月27日，上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套，连续4个月下降。第一财经记者走访徐汇、浦东等区域的中介门店了解到，近期门店交易量明显增长，成交结构也出现变化，有中介透露，千万级改善型房源成交占比有所提升。此外，当前市场议价空间也大幅收窄，此前砍价10%的情况已难再现。随着供需趋于平衡，上海二手房市场正进一步企稳。

品牌英雄｜第一财经深度观察房产经纪人，以平凡铸就非凡