破旧2室1厅逆袭3室2厅大平层，面积还多了30多平米，太绝了丨第一地产 最家计划

本期改造：买了套二手房，不曾想新买的房子情况糟糕到都不敢告诉家人，怎么回事？

本期装修委托人邵女士是位对生活品质有很高要求的城市白领，为了改善居住环境，自己做主买下了这套二手房，但原始糟糕的房型与状态却让她怎么也高兴不起来，好在有很多浪费的闲置面积可以利用。

但如何才能利用好这部分空间呢？

案例信息

坐标：静安区 宝源路

面积： 58m²

人口结构：三代五口人

改造前户型：2室1厅1厨1卫

改造后户型：3室2厅1厨1卫1庭院

费用：硬装18w

设计师：刘磊

装企：关镇铨整装

原始房屋现状：

# 进门处狭窄压抑，没有玄关。小客厅采光暗，光源仅靠北面的一扇小窗；

# 室内梁多，墙体多，空间分布极其不合理，过道连接家中所有通道的门，动线十分混乱；

#厨房间不到3m²，空间狭小；卫生间敞开式的淋浴房毫无隐私可言；

#卧室阴暗潮湿，蚊虫严重；闲置面积没有得到利用，严重浪费。

 

 

委托人需求：

1、一家三代五口人居住，需要2房改3房；

2、需要可供一家5口使用的宽敞客厅、餐厅；

3、整体布局变动，重新规划动线；

4、改善全屋采光问题；

5、合理解决闲置空间顶部的防潮保温问题；

6、增加各空间储物功能

#打破格局重塑空间，所有闲置面积充分利用，两房一厅变三房两厅；

# 借助原有过道面积和外推非承重墙体，变化出U型厨房和餐厅空间；

# 南向闲置面积纳入主次卧，去除双重隔断，增大空间和引入采光；#卫生间向北拓展部分面积，实现干湿分离。

 

 

玄关+餐厨区/重塑布局

一进门便让人眼前一亮，原始的狭窄阴暗的空间在此刻变得开阔明亮。通过借助原有过道面积和外推非承重墙体，空间化零为整，变化出宽敞大气的U型厨房和可容纳多人的餐厅空间。

原始的不到3m²的狭小厨房间变成了全开放式，厨房与餐厅形成两个互通的空间。

U型的厨房，操作更方便，动线更流畅。并且可以从厨房可以看到客餐厅、过道等多个空间。

进门处规划出独立玄关，超大储物空间，解决一家人换鞋及收纳问题。

主卧+衣帽间/纳入闲置面积

原始房型被两道墙拦住，主卧虽有两扇窗，但南北不通风，整个卧室昏暗潮湿，发霉严重。

考虑到南北动线和空气流通，这次装修去除了双重隔断，设计师将门洞开到了最大。

南向闲置面积纳入主卧及次卧，更使空间扩大，得到了一个完美套房。

客厅+卫生间/纳入闲置面积

厨房移位后，原始的卫生间区域作为公共通道，原始次卧区变为客厅区+过道区，解决原始动线混乱和狭小暗厅难题。

利用原来的过道区域做台盆区，既可作为过道也能作为干区使用。

老人房/充分考虑适老设计

原始次卧空间虽然相对较大，但同样也有阴暗潮湿，墙面发霉的问题，对老人来说这样的环境根本无法居住。

改造后，设计师将南向闲置面积纳入老人房内，增加面积和采光，将空间往南推，得到一个采光最好的区域。充足的收纳柜，满足老人囤货习惯。

从空间的角度，从收纳的角度，从采光和通风各方面都充分考虑到了老人的需求，十分贴心。

庭院+多功能房/合理规划

这个被闲置的空间是全屋采光最好的区域。经改造，设计师利用闲置杂物间巧妙变化，造出多功能房+露天庭院。

又是房子又是洗晒区。以多功能房的形式既可以作为书房、休闲区，又可以作为茶室、接待区，同时还兼具独立卧室的功能。

另一边的露天小庭院可以满足一家人洗衣晾晒功能，温馨又实用。邵女士想要的美丽庭院和阳光书房的想法最终得以实现。

案例改造小结

曾经的“脏乱差”，让人不想靠近半步的房子经设计改造后得到了大大改观。原本的2房1厅，变成了拥有独立庭院的3房2厅，实际使用面积足足多了30多平米，满足了三代四口人各自的生活需求，邵小姐一家也将迎接全新的生活面貌。如果您觉得还不错的话，就来找《最家计划》吧！让我们为您私人订制个性化的装修方案，用一次舒心惬意的装修，帮您找到幸福圆满的生活。

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