对话张懿宸：如何用好金融资源 助推产业高质量发展丨意见领袖

今年政府工作报告提出，“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”。房地产行业作为国民经济的重要产业之一，当前最大的难点和堵点是什么？

对此，中信资本董事长兼首席执行官张懿宸表示：短期看，当前房地产行业面临的是流动性的问题，以及保交房等系列困难。

如何化解防范房企风险，促进房地产行业平稳发展？

张懿宸建议推出具有中国特色的商业不动产公募REITs。把部分房企持有的优质商业地产盘活，并保证这部分资产不会重新非理性地进入到房地产市场中去炒作，且同时保证这部分资金流入到住宅项目，保交房。既可以增强社会的稳定性，也可以减少金融系统风险。

政府引导基金将如何助推地区产业转型升级

近年来，我国政府引导基金发展势头迅猛，已成为股权投资市场第三大重要出资人，是支持我国创投行业发展的重要力量。如何优化政府资金使用模式，提升使用效率，实现健康可持续发展？

对此，中信资本董事长兼首席执行官张懿宸建议地方政府的投资基金可制定长期“分期投资”计划，保证它对地方政府的经济支持是相对稳定的，并允许政府引导基金循环投资，形成长期的基金。

并购基金将怎样优化及重构产业链

当前世界经济格局正在发生重大变革，全球供应链进入深度调整期，资本市场并购重组在我国经济结构调整和产业升级中发挥着越来越重要的作用，但中国并购基金的总体规模及占比仍较小，如何推动人民币并购基金快速发展？其关键点又是什么？

本期《意见领袖》张媛对话中信资本董事长兼首席执行官张懿宸。