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财经夜行线0821丨8月LPR调整方案正式出炉：1年期下调10个基点 5年期按兵不动
第一财经2023-08-21 21:45:44
责编：胡樱丽
今天，市场重点关注的8月LPR调整方案正式出炉：1年期LPR为3.45%，较上月下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，与上月持平。这是进入下半年以来，LPR第二次的调整。业内分析认为，LPR一平一降，出乎市场预料，接下来调整优化房地产贷款政策有可能会单独出台。值得注意的是，今天贝壳研究院公布了8月百城首套主流房贷数据。具体来看，2023年8月百城房贷利率与上月基本持平，首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%；两个数值继续维持历史低位，较去年同期分别回落42和25个基点。本月银行平均放款周期为21天，是2019年以来最快放款速度。业内同时表示，房贷利率的调整只是房地产支持政策的其中一环，市场依然可以期待各地出台的其他相关政策。事实上，近期以来，国内各地出台了各种房地产支持措施，其中“商转公”业务以及降首付的政策备受市场关注。而A股市场方面，今天三大指数全线下跌。沪指下跌1.24%，报3092.98点；深成指下跌1.32%；创业板指下跌1.6%。两市量能有所缩量，合计成交6791亿元；北向资金尾盘加速离场，全天净卖出64.12亿元，连续11天减仓。对于后市，申万宏源证券研究所资深高级分析师王路表示，目前市场已经进入阶段性底部，超跌反弹或一触即发。
财经夜行线0520丨LPR年内首降 多家大行官宣下调存款利率
LPR年内首降 存款利率同步“降息”｜首席观大势
5月LPR报价年内首次下调，两个期限品种均降10个基点。东方金诚首席宏观分析师王青称，此举旨在对冲外需放缓，通过降息促投资、稳消费，存款利率也将随之全面下调。
公积金贷款利率下调 深圳有楼盘单日客流近千人 30年贷款最多可省11万｜一探
5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。第一财经记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘，营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者，该楼盘刚需客户约占4-6成，受公积金贷款利率下调政策影响较大，以家庭最高额度231万元计算，贷款30年，可节省利息约11万元。近期，该楼盘单日客流量在1000人左右。
4月LPR保持不变：1年期3.1% 5年期以上3.6%
深圳公积金最高将能贷231万 有购房者刚签约 后续将转公积金贷款 某楼盘：周末直接成交超过40套｜一探
日前，深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整，其中，家庭公积金贷款额度，最高将上浮至231万元，自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘，营销中心内，正在办理签约贷款的购房者告诉记者，他们是刚需人群，政策落地后，考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者，本次公积金新政覆盖了90%的购房人群，近期来访量也有20%-30%提升，在政策刚出台的周末，楼盘成交量更是超过40套，整体带来了不小的刺激增量。