财经夜行线0904丨一线城市落地实施“认房不认贷” 市场活跃度提升 美欧经济体坏消息不断

实探北京“五一”在售新盘： 千余组客户到访 两个面积段户型售罄 购房者：比年初省十多万｜一探

今年“五一”期间，第一财经记者走访北京多个在售楼盘发现，新房市场成交热度显著回暖。中指院数据显示，“五一”假期北京新建商品住宅累计网签302套、3.42 万平方米，同比分别大涨 114%、107%。

咖啡赛道暖意来？中国人均一年咖啡量25杯 未来增长来自线下还是线上？

新型消费或迎上市机遇 咖啡赛道暖意来？“红海”VS“蓝海”？| 投资人说

今年“两会”期间证监会主席吴清表示，“要支持新型消费和现代服务业企业在创业板上市”。一些投资人最近都忙碌起来在看一些消费项目。过去几年几乎大家都在投硬科技。在消费赛道中咖啡今年很热络：瑞幸咖啡刚刚收购了蓝瓶，挪瓦咖啡也完成了近亿元的融资，港交所上市申请据说已经递交。很多人认为咖啡赛道已是红海。中国人年均咖啡消费量还在中低水平，增长空间不小。

上海有新盘开盘即售罄 售楼处人挤人 刚需改善都来了 96套房子 150多人抢 业内：价格合理的好房子更好卖｜一探

4月29日，第一财经记者在上海一处新楼盘了解到，项目第三批次房源认筹火热，96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热，总价段在700万到1000万元的房源，既吸引了有改善需求的置换客群，也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出，当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目，整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整，部分需求从二手房市场外溢到新房市场，置换链条也在逐步联动起来。

市中心老房子秒变保租房 上海二手房收购试点提速 浦东200多户咨询 2套已成交 房东：交易省心很快完成｜一探

今年，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到，试点启动至今，市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民，进入深度意向70多组，2套房屋完成收购，另有2套本周内将完成“收旧换新”。