1月17日,在2023年国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局局长康义表示,从目前的情况来看,房地产市场也出现了一些积极的变化,主要体现在两个方面:一个是房地产的投资、销售等指标的降幅在收窄。另一个方面是房屋的竣工面积增长也比较快,主要是保交楼工作在稳步推进,效果在持续显现。我国房地产市场长期健康发展有比较好的基础,我国的城镇化数量和质量提升还有很大空间,此外,我国构建了房地产发展新模式,潜力十分巨大。
在今年的上海两会期间,上海市政协委员丁祖昱向第一财经记者表示,上海的城中村及旧改项目完成后重新上市,将影响特定阶段市场供求,而改造推进节奏也会作用于局部当期需求。他强调“慢就是快”,建议上海城市更新充分吸收过去20多年的经验与教训,在未来五到十年间稳扎稳打,尤其注重匹配整体供求节奏,让城市更新工作质量更优、成效更稳。
今年上海两会期间,“完善住房保障体系”“优化民生服务供给”成为代表委员热议的核心议题之一。上海市政协委员丁祖昱,结合上海最新推出的二手房收购模式发声,点赞城市在住房保障领域的创新探索。在他看来,浦东、徐汇、静安三区率先试点,未来将进一步扩容,这一举措将有效补充市中心保租房供给,精准匹配新市民、青年人“职住平衡”的核心需求。
上海两会期间,上海市人大代表郭康玺在接受第一财经记者采访时,分享了今年对于房产税的议案。他表示,当前住房需求已得到相当程度的满足,上海楼市基本面与2011年相比已发生巨大变化。他指出,房产税虽占房价比重不高,却形成了制约市场信心的“无形枷锁”。为此,他建议适时为房产税“松绑”,以此向市场释放明确积极的信号,有效提振预期,推动改善型需求释放,助力市民从“有房住”迈向“住好房”。