美国2023年成屋销售创30年新低 房价连续6个月上涨 创历史新高

当地时间19日周五，美国全国房地产经纪人协会数据显示，美国2023年成屋销售总数409万套，是1995年来的最低水平，而由于库存紧张，2023年成屋销售价格中位数升至38.98万美元的历史新高。

12月成屋销售总数年化378万户，较2022年12月同比下降6.2%，11月前值为382万户。东北部地区12月销量环比持平，中西部、南部地区销量下降，西部地区销量上涨，但所有地区的销量均同比下降。

12月美国房地产市场上有成屋100万套，低于疫情前的近200万套，按照去年12月的销售速度，现有房屋库存3.2个月便将消耗完，而四到七个月的供应量被视为供需之间的健康平衡。

供应短缺推动价格高企，12月份售出房屋的中位价38.26万美元，连续第六个月同比上涨。2023年全年成屋销售的中位价为38.98万美元，创历史新高。

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