北京二手房挂牌量下降议价空间缩小 业内：春节后有望迎来小阳春

深圳上半年新房成交超3万套 有楼盘1小时售罄4户抢一套房 业内：新房市场或处于筑底阶段｜一探

今年上半年，深圳新房累计成交30245套，同比增长75.1%，其中，一手住宅成交21222套，同比增长44.9%，并出现了三个当日售罄的“日光”楼盘。第一财经记者对其中一个“日光盘”进行走访，在楼盘销售中心看到了不少来签约的客户。销售人员告诉记者，该楼盘只推出了81套房源，吸引了316批客户进行冻资，并在开盘后的一小时即售罄，项目体量小以及高得房率或许是本次“日光”的原因。业内人士认为，受深圳新政效应带动，上半年新房成交量实现较高增长，目前新房市场或处于筑底阶段。

经济学家：一二线楼市需求正在恢复，房地产市场在分化中逐步筑底

“看房积极性上升 刚需下手果断了” 中介称咨询量、带看量上升15%-20% 北京二手房挂牌量持续攀升｜一探

随着本周降息等楼市利好政策落地，北京楼市供需两端呈现显著活跃迹象。第一财经记者走访房产中介门店了解到，近期门店咨询量及带看量较此前增长15%-20%，购房者看房积极性明显提升。其中，刚需群体反应尤为迅速，购房周期也从以往3-4个月缩短至1-2个月，部分优质房源甚至在挂牌15天内就可能完成成交。

实探上海楼市：有购房者新政后“秒下单” 有楼盘周末两天来访超500组｜一探

央行降准降息叠加公积金新政落地后首个周末，第一财经记者来到上海部分新楼盘进行探访。从项目反馈来看，这一政策组合拳已经迅速传导至新房市场。有新盘来访增加了30%，也有新盘周末两天来访超过500组客户。持续走低的房贷利率环境，也对一些刚需客群的购房心态产生了一定影响。而在业内分析看来，未来一段时期，房贷“2字头”利率或将成为主流。

公积金贷款利率下调 深圳有楼盘单日客流近千人 30年贷款最多可省11万｜一探

5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。第一财经记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘，营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者，该楼盘刚需客户约占4-6成，受公积金贷款利率下调政策影响较大，以家庭最高额度231万元计算，贷款30年，可节省利息约11万元。近期，该楼盘单日客流量在1000人左右。