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要实现房企流动性健康发展,不仅要从融资端发力,也要从消费端着手。特别是在近期各地楼市优化政策频出的背景下,各线城市、尤其是北京等一线城市的房地产销售情况备受关注。记者走访发现,临近春节,北京楼市成交整体较为平稳,部分片区价格有所松动,出现了一定的以价换量情况。相比去年四季度,北京二手房挂牌量出现了较为明显的下降。
上海楼市新政效应持续释放。第一财经记者实地走访上海青浦、宝山等区的新盘了解到,中秋至国庆期间,有项目来访量环比增长超50%,有项目三批次推出154套房源,认筹达476组,认筹率超过300%。随着新政细则进一步明确,新房购房前期资金压力有所减轻,交易成本与交付、产品质量保障也成为购房者关注的重点。政策带来热度,也更考验开发商的产品力与交付能力。