近期,A股走势持续弱势,今天沪指更是出现2900点“失而复得”。对于近期走势低迷的原因,申万宏源证券研究所研究部联席总监钱启敏表示,目前市场或缺乏超预期因素支持。对于未来我国将如何进一步加强市场信心,申万宏源证券研究所研究部联席总监钱启敏表示,增量资金入场效果或立竿见影,中长期看我国仍需提升上市公司质量。与此同时,有机构指出, A股财报季正在进行中,目前来看,上市公司业绩出现好转迹象,尤其是盈利能力恢复明显,在此背景下,中期业绩或将成为下一阶段大盘走势恢复的主要动力。楼市方面,《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》对房地产市场政策提出要求,而今年以来,我国楼市支持政策频出,多地房地产市场成交出现回暖。从供应端看,今年以来,地级以上城市陆续建立城市房地产融资协调机制,通过项目“白名单”,更加精准支持房地产项目合理融资需求。行业方面,特斯拉CEO马斯克在财报电话会上再次将Robotaxi发布会推迟至10月10日,较此前的计划推迟了两个月。沃达福数字汽车国际合作研究中心主任张翔表示,道路测试经验匮乏成特斯拉无人驾驶出租车的发展瓶颈。
今年上半年,深圳新房累计成交30245套,同比增长75.1%,其中,一手住宅成交21222套,同比增长44.9%,并出现了三个当日售罄的“日光”楼盘。第一财经记者对其中一个“日光盘”进行走访,在楼盘销售中心看到了不少来签约的客户。销售人员告诉记者,该楼盘只推出了81套房源,吸引了316批客户进行冻资,并在开盘后的一小时即售罄,项目体量小以及高得房率或许是本次“日光”的原因。业内人士认为,受深圳新政效应带动,上半年新房成交量实现较高增长,目前新房市场或处于筑底阶段。
5月8日,根据央行决定,深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。第一财经记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘,营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者,该楼盘刚需客户约占4-6成,受公积金贷款利率下调政策影响较大,以家庭最高额度231万元计算,贷款30年,可节省利息约11万元。近期,该楼盘单日客流量在1000人左右。
日前,深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整,其中,家庭公积金贷款额度,最高将上浮至231万元,自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘,营销中心内,正在办理签约贷款的购房者告诉记者,他们是刚需人群,政策落地后,考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者,本次公积金新政覆盖了90%的购房人群,近期来访量也有20%-30%提升,在政策刚出台的周末,楼盘成交量更是超过40套,整体带来了不小的刺激增量。