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自9月末中央定调“促进房地产市场止跌企稳”以来,各地陆续推出房地产市场优化调整措施。今天,天津全面取消执行8年的住房限购政策,上海也公布了优化住房公积金租赁提取业务政策。而在近期楼市政策刺激需求释放后,各地楼市出现回暖,尤其是一线城市新房与二手房成交表现亮眼。
4月22日,2026 年一季度上海市国民经济运行情况正式公布。数据显示,一季度全市实现地区生产总值13526.91亿元,按不变价格计算,同比增长5.9%。申万宏源证券首席经济学家赵伟表示,一季度上海进出口均衡向好,高端制造出口动能强劲,“新三样”、智能装备等高附加值产品出口高速增长,外贸新引擎持续发力。与此同时,上海楼市新政落地显效,二手房成交回暖明显,市场逐步步入良性循环。内外需同步修复,同时叠加能源结构抗风险优势,上海经济运行整体稳健向好,后续优势产业景气度仍将延续。
进入3月,北京楼市迎来明显 “小阳春” 行情,第一财经记者走访北京部分楼盘发现,新房到访量、成交量、转化率同步走高,部分楼盘日均成交七八套、深夜仍有客户签约。叠加社保年限放宽、房贷利率下调等政策持续显效,刚需集中入市。