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近期,相关研究院公布2024年深圳房产交易的数据,录得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增长66.3%。深圳楼市回暖了吗?第一财经记者实地探访了线下中介门店,中介透露,许多客户曾长时间观望,直到去年十月后集中出手。业内认为,房价调整叠加政策利好促进了刚需需求的释放,是推动去年成交量上涨的主因。更现场,更财经,一探究竟。
据深圳中原研究中心数据显示,2026年上半年,深圳一二手住宅成交了47400套,比去年下半年增长了10.1%。第一财经记者实地走访南山某在售新盘,现场刚签约成交的购房者对记者表示“房价已经跌至底部区域”。楼盘工作人员表示,今年上半年该项目成交约150套,相比去年增长超8成,尤其“4·29”新政限购放宽后,购房者决策加速,多数看房者两三次就下定,单次到访成交客户数量也明显增长,购房群体也以贸易、金融、IT为主,与南山产业结构高度重合。
第一财经记者近期走访北京多家房产中介门店了解到,当下不少片区房贷月供与租金差距不断缩小,不少有着多年租房经历的刚需人群,权衡日常开支后,萌生购房想法,告别长期租房生活。
数据显示,今年上半年上海市二手房市场成交14万套,同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套,同比上涨近20%,价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到,当前市场正从刚需独大转向刚改并驱,有门店负责人直言,此前房东需要一降再降才能卖掉房子,目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下,一些改善型房源的价格也有所上浮。