近期,相关研究院公布2024年深圳房产交易的数据,录得2024年深圳二手住宅成交54487套,同比增长66.3%。深圳楼市回暖了吗?第一财经记者实地探访了线下中介门店,中介透露,许多客户曾长时间观望,直到去年十月后集中出手。业内认为,房价调整叠加政策利好促进了刚需需求的释放,是推动去年成交量上涨的主因。更现场,更财经,一探究竟。
随着蛇年春节来临,北京二手房市场在节前成交也表现较为活跃。部分北京中介门店负责人告诉第一财经记者,虽然春节因素令增速有所衰减,但实时成交仍在增长。考虑到春节后市场继续向好,中介门店负责人表示,将考虑“招兵买马”做一些人员储备,迎接即将到来的金三银四。
2024年四季度,上海楼市以“翘尾”行情收官,朝着“企稳”的方向进一步迈进。第一财经记者日前走访上海部分新盘、二手中介了解到,一些新增的刚需、改善等客群仍在持续入市,有新盘来访转化比维持在高位。受税收等政策调整影响,有二手房源甚至可享受约百万元的税费减免。而在业内看来,受到宽松政策、增量需求等影响,2025年上海楼市的“企稳”走势仍将持续。
建议取消一线城市剩余限购限贷措施,明年下半年楼市量价有望企稳。