REITs年内平均涨幅超10% 政策驱动扩围扩容

今年以来，REITs集体走强，已上市的63只REITs中62只今年以来实现上涨，年内平均涨幅达到10.08%，跑赢A股市场六成以上个股， 6只累计涨幅超过20%。嘉实物美消费REIT、华安百联消费REIT、华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅居前，分别达到27.68%、23.09%、21.39%。多家机构提示，需关注解禁带来的流动性冲击。根据华泰证券研报，2025年将有34只REITs将迎来解禁，解禁实际的抛售压力与解禁份额、REITs 前期累积收益、机构诉求、市场行情相关。