随着更多核心地块入市,上海土地市场持续升温。在今年第六批次土拍中,备受瞩目的徐汇衡复地块,以总价12.25亿元,成交楼面价超20万元每平米,成为中国涉宅用地新单价地王。第一财经记者在该地块现场观察到,尽管面积不大,但其周边配套堪称“豪华”:出门就是徐家汇商圈,教育、医疗等资源丰富。而在业内看来,土地市场的热度,也反映出当前上海高端住宅产品“量价齐升”的市场特征。
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今年一季度北京的新房市场持续升温,并且高端豪宅成为拉动销售主力。第一财经记者走访北京的楼盘发现,去年年底开售的部分高端楼盘,于今年四月初已实现全部去化,成交均价11.5万-12万左右,高端盘会成为今年市场主流吗?
随着新盘陆续入市,上海豪宅市场热度高涨。位于上海浦东世博板块的某新楼盘,均价接近17万元每平米。第一财经记者在项目案场发现,周末前来看房的购房者络绎不绝,甚至有00后购房者已经开始考虑置业。而据销售人员介绍,项目的去化率已接近90%。分析人士认为,2024年将成为上海豪宅成交大年,在政策、供应等因素的加持下,上海豪宅市场行情能否持续?