5月70城房价出炉：环比普降但同比趋稳

【】70城房价今天出炉，国家统计局 发布的数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格/环比下降，同比降幅/继续收窄。

 

从环比数据观察，5月份房地产市场呈现整体下行态势。其中引人关注的一线城市新建商品住宅销售价格由4月的持平转为下降0.2%，具体来看，四个一线城市中仅上海保持0.7%的增长，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格同样环比下降0.2%，三线城市降幅则扩大0.1个百分点至0.3%。全国范围内，新房售价环比上涨的城市缩减至13个，较上月明显减少。

二手住宅方面，5月份，一线城市二手房价，环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格同样承压，环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。值得注意的是，全国范围内二手房售价环比上涨的城市仅剩无锡、洛阳和南充三个。

从同比维度观察，市场则展现出企稳迹象。5月份，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.7%、3.5%和4.9%，但降幅较上月分别收窄0.4、0.4和0.5个百分点。一线城市中，上海同比上涨5.9%，北京、广州和深圳则分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二手房方面，一、二、三线城市的二手房价，同比分别下降2.7%、6.1%和6.9%，降幅同样较上月收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

 

针对楼市，国家统计局新闻发言人 付凌晖 在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策/加快落实，我国房地产/继续朝着/止跌回稳方向迈进。5月份，我国房地产市场/总体平稳运行，但也应该看到，房地产市场/仍在调整阶段，市场信心仍在修复，市场供求关系/仍在改善，促进房地产止跌回稳/仍需继续努力。

结合最新出炉的5月70城房价数据，业内预计6月房价回升趋势明显。58 安居客研究院院长 张波分析指出，

【不少城市的房价虽然出现了一定的下滑，但是我们认为这是阶段性的，那么六月份预计市场进一步价格回升的趋势，还是表现比较明显的，换句话说，市场止跌回稳的大趋势并没有发生变化，一线城市包括部分二线城市二手房的下滑，跟市场热度有一定的关系，部分城市的热度的确下调的比较快，但是从安居客重点监测的46城二手房找房热度对比来看，扩散指数环比有所提升，这反映出目前来看二手房下降城市的数量在五月份正在较少。】

 

上周五召开的国务院常务会议对房地产发展提出新要求，强调要着眼长远构建房地产发展新模式，扎实有力推进"好房子"建设，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。业内认为，各地需要紧扣/近期国常会会议精神，更大力度/推动房地产市场止跌回稳。张波预期下一步政策重点是“短期控风险 长期探模式 ”

【下一步的政策重点有几个非常值得关注，首先会加快城中村的改造和危房改造，这会带动整体的住房质量的提升，结合货币化安置和房票，会提升有效的去库存的能力。】