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A股市场方面,今天四大指数早盘高开后短暂震荡,随后开启单边上涨行情,沪指盘中再度收复4100点关口。盘面上,今天行业板块几乎全线飘红,仅燃气等少数板块出现下跌。楼市方面,随着近期各省市两会陆续闭幕,各地对今年房地产工作的部署方向逐渐清晰。机构梳理发现,“盘活存量”成为多地的共同选择。在业内看来,“盘活存量”或有望推动国内房地产市场 释放 改善性需求,但未来还需打破存量房交易周期较长等瓶颈。全球市场方面,日本众议院选举落幕,日本首相高市早苗以及其政府的财政主张将继续主导日本经济。受此影响,今天日本市场一度上演日股历史大涨、日元日债历史性大跌的反差一幕。不过随着高市早苗今天在讲话中明确承诺,不会通过发行赤债券来为消费税减免提供资金,而是通过非税收入和补贴审查等方式筹措资金。当前,市场的焦点已经转向高市早苗如何落实其“大胆措施”,这将如何影响日本经济,未来股债汇又将走向何方?《财经夜行线》邀请中国银河证券首席策略分析师杨超一同解读。
4月29日,第一财经记者在上海一处新楼盘了解到,项目第三批次房源认筹火热,96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热,总价段在700万到1000万元的房源,既吸引了有改善需求的置换客群,也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出,当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目,整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整,部分需求从二手房市场外溢到新房市场,置换链条也在逐步联动起来。
数据显示,截至3月30日,上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关,创下自2021年3月以来近五年新高,市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到,当前市场成交节奏大幅加快,有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上,除了持续去化的刚需房源,一些改善型房源带看与咨询量激增,有门店三月咨询量增幅高达130%,客户购房决策周期也大幅缩短。