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业内：4月与5月国内楼市修复节奏有望持续

第一财经2026-04-01 22:05:14

作者：财经夜行线责编：朱梦韵

随着近期各地楼市新政持续加力，3月我国核心城市“小阳春”行情显现。中指研究院统计百城房价指数显示，百城二手住宅均价环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄。对于今天公布的数据，业内普遍表示，当前楼市呈现明显结构性修复特征，预计在价格友好、政策支持、循环改善等因素带动下，4月与5月国内楼市修复节奏有望持续。

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财经夜行线

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8月20日，上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自8月21日起施行。本轮政策涵盖住房公积金提取优化、信贷支持、购房补贴、房票安置及收购二手住房等五方面，共八项具体措施。政策发布后，第一财经记者走访上海新楼盘、中介等了解情况，从一线反馈来看，购房者与市场端已经呈现出较为积极的反应。而在业内看来，本轮政策旨在精准支持居民合理购房需求，巩固市场稳中向好态势。

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数据显示，今年上半年上海市二手房市场成交14万套，同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到，当前市场正从刚需独大转向刚改并驱，有门店负责人直言，此前房东需要一降再降才能卖掉房子，目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下，一些改善型房源的价格也有所上浮。

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