非沪籍居民及境外人士置换性购房政策微调？上海房地产交易中心热线回应

针对近期市场传出的“上海更新置换购房相关执行口径”的消息，上海房地产交易中心热线“962269”今天（8月17日）明确答复：并未出台新政。

工作人员介绍，目前执行的置换购房口径主要分为三类：

第一，非本市户籍居民家庭出售名下唯一房产，可在全市范围内置换一套住房，前后产权人需保持一致，无需提供社保或个税证明。该口径自2024年5月28日起执行。

第二，非沪籍家庭或成年单身人士出售名下部分房产（即名下有两套及以上），再次购房时，购买的套数与位置要与售出房屋一致（例如卖掉外环外只能外环外买），且免于提交社保或个税证明。该口径自今年2月26日起执行。

第三，境外个人出售名下上海全部房产后，可在本市置换并购买一套住房，免于提交居留许可、劳动合同及社保个税证明，但需签署自住承诺书。该口径自今年7月29日起执行。

据悉，上海上一轮出台楼市新政是今年2月25号，主要涉及限购调减、公积金优化及房产税完善等内容。