一财主播说丨上海优化房地产政策！涉及公积金、二套房首付和以旧换新

（同期大意）上海易居房地产研究院副院长 严跃进：
一是公积金支付首付范围扩大。此前限于购买新建期房，现扩展至现房项目，更多购房者可提取公积金用于首付，降低首付成本，增强购房能力。二是公积金提取频次与额度放宽。由原先“五年内仅可提取一次”调整为“每个自然年可提取一次”，提取门槛显著降低。三是使用用途拓宽。政策还涉及契税支付及购买停车位等内容，体现了公积金在全生命周期的更大支持力度。信贷政策方面，主要是降低二套房首付比例。对于购买外环以外区域的二套住房，首付比例降至15%，明显降低改善型入市门槛，尤其有利于促进外环以外新城区的大户型、高品质项目销售，助力职住平衡和人口合理分布。另外还有一点是“以旧换新”。对于将市中心二手房出售后，到外环以外购置新房的家庭，给予最高8万元补贴。本轮政策精准度较高，本质上是为居民家庭释放多样化、高品质住房需求，并推动存量与增量市场统筹协调。