新政来了，地产要复苏了吗？丨价值投研社

国家统计局：8月新建商品房待售面积下降1.1% 今年以来连续6个月下降 短期库存去化效果更显著 | @发布会

8月全国新建商品房的待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且降幅还在扩大。

上海楼市新政落地首个周末：有新盘开盘现场“座无虚席” 认筹率270%触发积分 购房者：尽早卖老房子换新房｜一探

上海楼市新政“沪八条”落地后首个周末，第一财经记者在上海青浦一处新楼盘开盘现场了解到，有不少购房者符合此次新政中“以旧换新”的补贴条件。有购房者直言新政加快了他们“卖旧换新”的节奏。项目有关负责人向记者透露，该项目属于改善型房源，新政出台后有不少购房者前来咨询政策详情。记者注意到，该楼盘认筹火热，开盘现场“座无虚席”。

“沪八条”市场反响如何？ 上海中介：购房者对新政感到惊讶 600万新房 首付仅需90万 这片区域或成“最大赢家”｜一探

8月20日，上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自8月21日起施行。本轮政策涵盖住房公积金提取优化、信贷支持、购房补贴、房票安置及收购二手住房等五方面，共八项具体措施。政策发布后，第一财经记者走访上海新楼盘、中介等了解情况，从一线反馈来看，购房者与市场端已经呈现出较为积极的反应。而在业内看来，本轮政策旨在精准支持居民合理购房需求，巩固市场稳中向好态势。

最高补贴8万元！上海房市“沪八条” 老房换新有补贴 这波“羊毛”你薅不薅？

AI信仰崩塌了？丨价值投研社

过去两年，“AI永远涨”几乎是全球资本市场唯一的信仰。然而进入7月，这层信仰正在经历前所未有的动摇——全球AI相关股票出现剧烈波动，硬科技股遭遇年内最猛烈的一波调整。费城半导体指数自6月创下历史新高后持续回落；韩国综合指数较6月高位回撤35%；A股算力硬件股全线大跌，多只品种最大回撤超过40%。在大跌的背后，一方面AI硬件的基本面似乎并没有发生什么实质性的变化；另一方面，全球科技巨头的资本运作和资本支出依然呈现出史无前例的扩张态势，但同时也面临着‌自由现金流恶化‌与‌投资回报不确定性‌的巨大压力。本期我们就结合AI产业和市场表现的背离，聊一下空前的资本扩张，究竟是通往未来的必经之路，还是正在累积风险的泡沫前夜？