财经夜行线0918丨住建部明确我国房地产进入“存量时代” 市场聚焦日本央行加息如何影响全球资金流向

今天上午国务院新闻办举行发布会，住房和城乡建设部介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。在发布会上，住建部明确，我国房地产市场进入“存量时代”。相关负责人还表示，“十五五”时期，将加快构建房地产发展新模式，以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度，并全力推动房地产三项基础性制度落地实施。那么如何理解房地产“存量时代”这个意义？ “存量时代”背后折射出我国居民住房需求逻辑出现了怎样的变化？未来我国房地产行业发展将出现哪些转变？房企又要如何转型顺应市场发展变化？今晚我们邀请到 上海中原地产市场分析师 卢文曦 一同探讨。另一边，日本央行宣布上调政策利率至1.25%，这是继今年6月加息后时隔三个月再次调整政策利率，也意味着日本利率升至1995年以来最高水平。随着工资上涨、服务价格回升以及日元贬值带来的进口成本压力，日本央行正在持续推进货币政策正常化。不过，在加息落地后，市场反应却出现分化：日元并未如预期走强，反而一度走弱，美元兑日元一度升至157附近，日经指数则上涨，投资者开始重新评估日本央行后续加息节奏。与此同时，植田和男表示，未来政策调整将继续取决于经济、物价和金融状况，没有预设固定的加息路径；而中东局势、汇率变化以及全球经济环境，也将成为影响日本通胀和政策判断的重要变量。日本央行后续加息还能走多远？日元弱势格局能否改变？日本资金流向变化又将如何影响全球资产配置？今晚邀请渣打中国财富方案部首席投资策略师王昕杰一同讨论。