张波：房贷期限延长后月供可省钱 省下来的钱也能投入其他消费

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“月供压力小了 有信心了”购房者敢选更大户型房贷新政刺激效应明显！新房咨询量 到访量双攀升| 一探

不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异，测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后，敢于把目标转向面积更大的户型。

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房贷期限延长至40年 贷100万每年少还7000元 已有多家银行落地 有银行称贷满需35岁以下｜一探

房贷最长期限从30年延至40年，政策落地后各家银行进展不一。第一财经记者走访深圳多家银行网点了解到，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款，部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示，期限拉长意味着每月还款压力减轻，但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理对记者介绍，以前贷了30年的客户也可以申请改为40年，100万贷款从30年改为40年，月供本金部分每年可少还7000元。