国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示,房地产金融走进黄金时代。一是当前个人抵押贷款市场规模达到25.75万亿元,占银行贷款余额接近20%,而二级市场抵押贷款市场证券化规模才7477.61亿元,两个数据之比较反映出二级市场的巨大空间。另一方面,在三期叠加的经济背景下,银行面临资产质量、资本充足率、流动性等多方面的压力,推动最大份额资产的证券化可以最大的集约资本占用,提高流动性。二是当前市场存在大量租赁需求,这些需求给REITs发展带来巨大机遇。(中证网)
要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
我国政策工具箱储备充足,宏观政策留有后手,可以根据形势变化动态调整、积极应对,将继续为经济稳定运行保驾护航。
今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米,同比下降9.2%。
进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。