国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示,房地产金融走进黄金时代。一是当前个人抵押贷款市场规模达到25.75万亿元,占银行贷款余额接近20%,而二级市场抵押贷款市场证券化规模才7477.61亿元,两个数据之比较反映出二级市场的巨大空间。另一方面,在三期叠加的经济背景下,银行面临资产质量、资本充足率、流动性等多方面的压力,推动最大份额资产的证券化可以最大的集约资本占用,提高流动性。二是当前市场存在大量租赁需求,这些需求给REITs发展带来巨大机遇。(中证网)
截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
Wind数据显示,主力资金早盘净流入房地产板块超12亿元。
综合这些领域的数据看,房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。
畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点。