中信证券：住宅销售的回落或将拉低2020年的房地产开发投资增速

中信证券明明表示，尽管常住人口城镇化已接近2020年的政策目标，但户籍人口城镇化距离目标仍有距离。据测算，户籍人口城镇化有望带动近两年年均新增住宅需求约13.8亿平方米左右，仍低于2018年商品房住宅的销售面积，因此城镇化的推进对房地产而言虽有支撑，但现阶段户籍城镇化带动的住房刚需也可能存在一定的天花板，住宅销售的回落也可能将拉低2020年的房地产开发投资增速。

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