中国指数研究院2日发布报告显示,2019年11月,全国土地市场供应量环比增加,宅地供应微跌,各线城市总体供应环比增加。成交方面,11月,土地市场整体成交量同比减少逾两成,成交均价上扬逾三成,土地出让金总额同比增加。一线城市供应量环比增多,成交也较上月走高,其中深圳揽金近237亿元居首;二线城市供应量同比微增,成交量虽减少但价格上涨,推动出让金总额同比走高;三四线城市供应量同比下滑逾一成,楼面均价环比增加,出让金总额同比增加近两成。(中证网)
从去年成都土地市场的情况来看,回归主城明显,“5+2”中心城区溢价率高,而郊区多以底价成交。
中指研究院今天发布的一季度土地市场数据显示,截至3月26日,2024年一季度全国300城住宅用地土地出让金2180亿元,同比增长10.4%,住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%,溢价率提升至5.6%。对此,业内表示,土地出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖,尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快,带动300城出让金及楼面均价结构性上升。展望二季度,预计各地将充分发挥 调控自主权,一线城市可能继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。
70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷,同比增长1.4%,其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。
2024年房地产销售可能逐步企稳,投资跌幅收窄。
房地产政策环境已接近十年前的宽松度,风险出清后,未来行业将进入新的发展阶段。